在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買小產權房需要注意什么
買小產權房要注意什么？
1。開發主體是否合法？
城中村土地開發主體可以是村民、農村集體經濟組織依法設立的具有法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體必須取得合法土地開發的資格。根據有關規定，城中村開發用地必須由武漢市土地整理儲備中心征收為國有土地，實現土地性質的轉變，通過“招拍掛”方式交給土地使用者，并頒發國有土地使用證武漢市國土房產局。要看是否符合城市規劃，城中村改造工程必須符合城市總體規劃。只有符合城市總體規劃，購房者的房屋所有權證才能得到保障。
4。看你是否取得了《建筑工程施工許可證》，城中村改造工程應當按照《建筑法》的規定報建、招標、施工、監理和組織竣工驗收。這是城中村改造項目獲準向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應當符合《房地產法》的規定。經武漢市國土房管局審核，各項條件符合相關法律法規規定，取得《商品房銷售（預售）許可證》后可向社會銷售。相關政策：
2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》（2011年第178號）出臺，明確指出小產權房不得登記發證。綜上所述，“小產權房”是三無產品：
1。沒有國家頒發的土地使用許可證和預售許可證，買賣合同的效力一般認定為無效；
2。購房合同不在國土房管局備案；
3。只有使用權，沒有所有權。所謂房產證不是真正合法有效的房產證。
以上知識是小編對“購買小產權房應注意什么”問題的回答。小產權房屬于無房地產證的房屋。購買小產權房需要注意的事項包括開發主體是否合法、是否取得國有土地使用證等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押到期后還有效嗎
2021-01-03喝酒打人賠償多少錢
2020-12-15違禁品或危險物品的攜帶禁止規定是什么
2020-12-04計算機應用程序可否獲得專利
2021-02-14商標字體侵權能否要求賠償
2021-01-13土地出讓程序
2021-02-02辦理未婚證明需要帶什么
2020-11-26事故認定書如何審查
2021-01-19離婚需要冷靜嗎,2020離婚冷靜期開始實施了嗎
2021-03-05左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-242020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13用人單位調動工作地點,勞動者有權拒絕嗎
2021-02-26如何選擇境外旅游保險
2021-01-21保險合同規定車禍過時報案不賠償條款屬霸王條款
2020-12-01保險合同給人下“套”
2020-11-11空運保險的險種有哪些
2020-12-25保險代理人的代理行為如何認定
2020-12-14無法找到第三者保險公司是否應承擔無責車輛損失賠償責任
2020-11-28校方責任保險的除外責任是什么
2021-03-22土地轉讓合同有效嗎
2021-01-09