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寧波
買二手小產(chǎn)權(quán)房糾紛怎么辦
1、 如何處理購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房的糾紛。所謂小產(chǎn)權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只是地方政府用宅基地蓋的房子。他們沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不受國(guó)家法律保護(hù)，對(duì)房屋沒(méi)有所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。最重要的是，即使房子完全自住，沒(méi)有房產(chǎn)證，也意味著買受人不是合法的產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器保護(hù)自己的權(quán)益。如有爭(zhēng)議，建議向法院提起訴訟，確認(rèn)買賣合同無(wú)效，并要求賣方退還全部貨款。二是根據(jù)法律規(guī)定，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，除符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)外，不得轉(zhuǎn)讓、讓與、出租因破產(chǎn)、合并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
如果購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房發(fā)生糾紛，需要盡快解決。當(dāng)事人不知道如何解決的，可以委托專業(yè)律師處理。面對(duì)購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)糾紛，當(dāng)事人該如何處理，想了解更多的你可以在網(wǎng)上和法霸網(wǎng)律師進(jìn)行一對(duì)一的溝通。你知道嗎
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