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商品房產(chǎn)權(quán)是多少年

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 994人看過(guò)

商品房產(chǎn)權(quán)是多少年。根據(jù)商品房的用途，商品房可分為三類(lèi)：一類(lèi)是住宅，是指家庭和個(gè)人居住用房，產(chǎn)權(quán)期限為70年；另一類(lèi)是商品房，是指商業(yè)、工業(yè)、旅游用房，辦公和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)用房，產(chǎn)權(quán)期限為40年；另一類(lèi)為商品房，指經(jīng)營(yíng)、工業(yè)、旅游、辦公和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)用房，產(chǎn)權(quán)期限為40年；另外，該房屋具有商住兩用性質(zhì)，多為城市綜合體型房地產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)為50年。簡(jiǎn)而言之，即住宅70年，商品房50年，純商品房40年。但商品房產(chǎn)權(quán)期限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起。商品房在上世紀(jì)80年代在中國(guó)興起。指符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（含外商投資企業(yè)）在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的，按市場(chǎng)價(jià)格出售的房屋。

其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、征收費(fèi)用、區(qū)位、水平、朝向、質(zhì)量、材料價(jià)差等構(gòu)成，此外，從法律角度看，商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以在市場(chǎng)上自由交易的各類(lèi)商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根據(jù)銷(xiāo)售對(duì)象的不同可分為出口商品房和國(guó)內(nèi)商品房。

以上是相關(guān)答案。一般來(lái)說(shuō)，有三種類(lèi)型的產(chǎn)權(quán)。不同類(lèi)型的房屋會(huì)影響房屋的產(chǎn)權(quán)。如果是住宅，一般是70年，如果是商品房，是50年，如果是純商品房，是40年。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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