首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 產(chǎn)權(quán)置換有幾種形式

產(chǎn)權(quán)置換有幾種形式

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 329人看過

產(chǎn)權(quán)置換有幾種形式，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。

貨幣補償是指房屋評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對被拆遷房屋（單位或個人）進(jìn)行價值評估，由開發(fā)商根據(jù)評估結(jié)果確定被拆遷房屋的補償金額對評估價值進(jìn)行評估并進(jìn)行貨幣結(jié)算，同時將被拆遷房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證收回政府，房地產(chǎn)、土地等部門已注銷登記。產(chǎn)權(quán)置換是指房屋評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對被拆遷房屋進(jìn)行價值評估，然后由開發(fā)商將房屋置換為自己建造的新房，并根據(jù)被拆遷房屋的評估價格和被拆遷房屋的市場價格（在房屋市場簽訂拆遷補償協(xié)議時）以優(yōu)惠價格結(jié)算和置換差價的行為。在產(chǎn)權(quán)置換模式下，被拆遷人的土地使用證交回政府土地部門注銷，被拆遷人辦理新的房產(chǎn)證時，房管部門將原房產(chǎn)證注銷被替換的房子。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：產(chǎn)權(quán)置換。異地安置

異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及該地塊的住宅或容積率，因此不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，進(jìn)而通過產(chǎn)權(quán)增減實現(xiàn)等價物的產(chǎn)權(quán)置換。

2。拆遷是指開發(fā)商可以完成拆遷改造項目的拆遷安置，并通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成拆遷安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補償?shù)娜司畹兔娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。在此基礎(chǔ)上，本文對產(chǎn)權(quán)置換形式的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論