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寧波
避免房地產糾紛的方法
避免房地產糾紛的方式只能相對避免，不能絕對避免。以購房者為例：
（1）購房前充分調查了解所購房產的綜合情況。
投資者在準備購買房地產時，首先要了解房地產市場的現狀和環境，認清當前房地產的走勢，從而選擇更好的投資時機。一般來說，投資時機選擇在低潮、回升階段可以獲得較為滿意的收益。其次，要了解當地的房地產市場和目前市場上樓盤的分布情況，根據自己的投資目的選擇合適的樓盤類型、位置和價格。（2）保證合同的合法性和完整性。
簽訂購房合同時，要檢查開發商的法人資格及其行為是否合法。手續完備的房地產項目，應當具備建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等法定手續。其次，要看開發商的銷售合同是否經過公證，條款是否齊全，雙方的權利義務是否明確。合法的購房合同應當包括：①房屋的位置、結構、樓層、房號；②房屋面積；③房屋的配套設置和裝修標準；④房屋價格；
⑤購房付款方式和期限；
⑥房屋交付時間；
⑦違約責任等
（3）選擇實力雄厚、信譽良好的開發商和承包商。
保障房的質量是一項長期規劃，然而，目前由于我國的質量監督手段和方法還不是很完備和科學，施工隊伍多樣化，施工質量難以保證。因此，建筑質量一方面是以最終的質量檢驗為依據的，另一方面是要注重承包人的資質和信譽。（4）重視社區配套設施建設，完善物業管理。交付房屋并不意味著他們有良好的居住條件。高質量的住宅區應該配備幼兒園、小學、花園、商場，甚至游泳池和網球場。目前，全國各地已逐步出臺社區物業管理的規定，物業管理有法可依。
（5）尋求專業的房地產中介機構進行咨詢和代理。
由于房地產價值巨大，手續繁多，購房者的房地產知識和法律知識有限，尋求專業的咨詢和處理可以最大限度地降低投資風險，獲得理想的房產。買家可以委托專業經紀機構了解市場情況，以及簽訂合同、付款、辦證等一整套手續。大型經紀機構普遍信譽良好，業務專業規范，在行業選擇、購房手續、售后服務等方面有充分保障。因此，買房時應盡量選擇規模較大的中介。你知道嗎
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