房屋測(cè)繪需要多長(zhǎng)時(shí)間房地產(chǎn)測(cè)繪需要十個(gè)工作日。測(cè)繪程序。受理

提交材料

標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式

工作職責(zé)和權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并將申請(qǐng)材料移交給審核人員。

時(shí)限：立即

2。評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：

1。有一定數(shù)量的測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員；

2。有相應(yīng)的儀器、設(shè)備和設(shè)施；

3。有完善的測(cè)繪成果和數(shù)據(jù)檔案技術(shù)、質(zhì)量保證體系和管理制度；

4。它是一個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體，有固定住所。具體考核指標(biāo)見《測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定》（國(guó)計(jì)發(fā)字[2004]4號(hào)）。后驗(yàn)收。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料移交決策者。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，在寫明書面審查意見和理由后，將申請(qǐng)材料移交決策人員。時(shí)限：6個(gè)工作日。決定標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)。

崗位職責(zé)權(quán)限：

對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。

同意評(píng)審意見的人員應(yīng)在評(píng)審意見上簽字并通知相關(guān)人員。

對(duì)評(píng)審意見有異議的，應(yīng)當(dāng)書面提出意見和理由，并告知評(píng)審人員。時(shí)限：2個(gè)工作日。告知

崗位職責(zé)權(quán)限：

經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出處理結(jié)果通知及相關(guān)文件，并將申請(qǐng)材料退回當(dāng)?shù)販y(cè)繪行政主管部門。對(duì)復(fù)議不服的，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)作出處理結(jié)果通知書，說明理由和申請(qǐng)人依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請(qǐng)材料退回當(dāng)?shù)販y(cè)繪行政主管部門。期限：1個(gè)工作日（不含交付期限）

房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定

第十一條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查認(rèn)證制度測(cè)繪單位。第十二條房地產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門頒發(fā)的從事房地產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的測(cè)繪資質(zhì)證書。

第十三條房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)審查、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)限額和年檢，除本辦法另有規(guī)定外，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條申請(qǐng)房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向所在地省級(jí)測(cè)繪行政主管部門提出書面申請(qǐng)，并按照測(cè)繪資質(zhì)審查管理要求提交有關(guān)材料。

省測(cè)繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)自驗(yàn)收之日起5日內(nèi)移送省房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行初審。省房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出書面初審意見，并反饋省測(cè)繪行政主管部門；其中，還應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)房地產(chǎn)測(cè)繪甲級(jí)資質(zhì)的初審意見報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

省級(jí)測(cè)繪行政主管部門申請(qǐng)房地產(chǎn)甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門審批發(fā)證；省級(jí)測(cè)繪行政主管部門申請(qǐng)房地產(chǎn)測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)的，由管理部門審批發(fā)證。取得房地產(chǎn)測(cè)繪甲級(jí)資質(zhì)的單位，由國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政部門和國(guó)務(wù)院建設(shè)行政部門聯(lián)合向社會(huì)公布。取得乙級(jí)以下房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位，由省測(cè)繪行政主管部門和省房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公布。第十五條測(cè)繪資格證書的有效期為五年。證書有效期屆滿前三個(gè)月，持證人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)復(fù)審，發(fā)證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審核和補(bǔ)發(fā)。有房地產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目的，發(fā)證機(jī)關(guān)在審查、換領(lǐng)許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門的意見。

在測(cè)繪資質(zhì)證書有效期內(nèi)，測(cè)繪行政部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)進(jìn)行一次檢查。測(cè)繪行政主管部門在年度檢查中，應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門的意見。年檢中被降級(jí)或者取消房地產(chǎn)測(cè)繪資格的單位，由年檢測(cè)繪行政主管部門和同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會(huì)公告。

在測(cè)繪資質(zhì)證書有效期內(nèi)申請(qǐng)房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)升級(jí)的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條的規(guī)定重新辦理資質(zhì)審查手續(xù)。首先，在簽訂預(yù)售合同前，要確保開發(fā)商持有預(yù)售許可證。

其次，房屋的預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積之間的誤差不應(yīng)超過正負(fù)3%。如果超過這個(gè)誤差，就要考慮購房者的承受能力。

第三，房屋交付的條件至少是交付合同第四，開發(fā)商逾期交付房屋的違約金不得低于銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率；

第五，明確約定取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，并最好不要使用“最快時(shí)間”、“及時(shí)”等含糊不清的詞語，約定買受人逾期未取得房產(chǎn)證的，有權(quán)退房，逾期未取得房產(chǎn)證的，違約方應(yīng)按約定支付違約金每天按一定比例。一般來說，解決購房合同糾紛的途徑可以概括為：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。和解是指糾紛當(dāng)事人根據(jù)合同違約責(zé)任和各自的實(shí)際情況自行協(xié)商解決糾紛的一種方式，不需要通過司法程序解決糾紛。這是解決爭(zhēng)端的常用方法。但由于和解協(xié)議缺乏法律約束力，可能會(huì)有人掉頭，使和解結(jié)果一紙空文，延誤糾紛的有效解決。

2。調(diào)解是指當(dāng)事人選擇可信賴的第三人對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解通常基于相互理解和通融的原則。

這種方式解決糾紛的可能性大于和解，但由于調(diào)解協(xié)議沒有和解協(xié)議的強(qiáng)制效力，也使得糾紛的解決不盡人意。仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)合同中的仲裁條款或者爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行調(diào)解，依法裁決。

如果雙方不愿意和解或調(diào)解，或