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寧波
農村不動產登記的內容和條件
房屋產權登記內容包括權利人基本情況、房屋權屬內容、房屋客觀狀況和土地使用權情況，并附房屋、土地測繪圖。債權人為單一自然人的，應當記載該單一自然人的基本情況。債權人為多個自然人的，應當同時記載多個自然人的基本情況。債權人是法人或者其他社會組織的，應當記載法人或者其他社會組織及其法定代表人的姓名或者名稱。房屋所有權的形式是共有的，共有的范圍應當明確。特別是要明確公共空間和公共設施的所有權和使用權。房屋的客觀狀況包括土地邊界、土地面積、房屋位置、房屋結構和建筑面積。
需要注意的是，《房屋登記辦法》規定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，其流轉受到一定的限制。村民申請土地、房屋產權轉讓的，應當先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。受讓人不是房屋所在地農村集體組織成員的，除法律法規另有規定（如繼承、直系親屬贈與等）外，房屋登記機關不予辦理過戶登記。此外，《房屋登記辦法》還規定，農村集體土地即宅基地上的房屋，不能辦理抵押登記。
農村房屋登記應符合哪些條件？房屋登記機關辦理房屋產權登記，應當具備下列條件：
1。正確的主體是合格的。申請人是房屋的權利人。
2。即取得法人或者其他組織的身份證件、戶口簿或者資格證明合格；
3，取得房管局的權屬資格。權利人提供的土地使用、規劃批準文件、房屋竣工驗收證書或者房屋贈與、繼承、轉讓、擔保合同或者批準文件等權屬來源真實、有效、合法；
4。經公告、聽證，利害關系人無異議。法律、法規規定的其他條件。
在進行農村不動產登記時，最好咨詢相關專業律師，為您提供此類服務。你知道嗎
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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