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國家建設用地變更如何審批

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 638人看過

法律咨詢：國家建設用地用途變更如何審批？律師的回答是：國有土地作為建設用地的來源，應當盡量利用；國有土地或者依法收回的國有土地不能滿足國家建設需要的，集體所有的土地可以按照城鄉規劃使用。集體土地使用面臨農用地轉為建設用地的問題，應先辦理用途變更審批手續。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定，建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村莊、集鎮建設用地規模范圍內，實施規劃的農用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》第三十條國家實行建設工程監理制度。國務院可以規定強制監督的建設項目的范圍。第三十一條受監理的建設工程，由建設單位委托具有相應資質的工程監理單位進行監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當簽訂書面監理合同。第三十二條建設工程監理應當依照法律、行政法規、有關技術標準、設計文件和建設工程合同的規定，代表建設單位對承包人的工程質量、工期和建設資金使用情況進行監督。

項目監理人認為工程建設不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求施工企業改正。

項目監理發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當向建設單位報告，要求設計單位改正。第三十三條建設工程監理實施前，建設單位應當將受委托的工程監理單位、監理內容和監理權限書面通知被監理施工企業。第三十四條工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內承擔工程監理業務。

項目監理單位應當按照建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。

工程監理單位與被監理工程的承包人、建筑材料、建筑構件、設備的供貨人之間不存在隸屬關系和其他利益關系。

工程監理單位不得轉讓工程監理業務。第三十五條工程監理單位不按照合同約定履行監理義務，或者對應當監督檢查的項目不按照規定進行檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。你知道嗎

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