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安置房互換協議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-20 · 403人看過

一、安置房互換協議有效嗎(《民法總則》有效期限截止:2020年12月31日)

被征收人之間簽訂安置房互換協議,協議是雙方自愿簽訂,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,該協議具有法律效力。

《中華人民共和國民法總則》

第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

二、拆遷安置補償包括哪些費用

1、拆遷資產補償費用

包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。在拆遷的實際操作中,拆遷非住宅房屋,其設備搬遷和安裝費用,每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的設備,按照設備重置價結合成新給予補償。

2、停產停業損失

包括實際經營損失、預期經營損失。在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定,各地補償標準不同,計算方法也不同。

3、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據具體與員工簽訂的勞動合同,結合勞動法有關規定給予補償。

4、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,被征收人之間簽訂安置房互換協議,協議是雙方自愿簽訂,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,該協議具有法律效力。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。

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教育背景:北京師范大學,碩士 主要從事民事訴訟業務,從業以來代理多起房產糾紛、婚姻家事糾紛及侵權糾紛等案件。近兩年作為市場監管局法律顧問,為市場監管執法及行政處罰事項中疑難復雜問題提供法律意見,在此過程中對大量典型問題進行歸納匯總,取得了較好的效果。

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