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遇到舊房拆遷，到底是要錢還是要房好？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1030人看過

一、遇到舊房拆遷，到底是要錢還是要房好?

遇到房屋拆遷要錢好還是在房好是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)該由被拆遷人自行決定，而在實踐中被拆遷人一般是選擇產(chǎn)權(quán)置換的。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因為每個人的實際情況都不會是一樣的，所以還是要根據(jù)不同的情況，去選擇要房還是要錢。

選擇要房，最重要的還是滿足居住這個剛需，其次是可以作為不動產(chǎn)進行投資，最后還可以租出去收租金。但是如果急需用錢的話，那是還是選拿錢，畢竟現(xiàn)金是最直觀的收入。

如果是生活在一二線的城市的話，那么這時候選擇房子的好處，會比直接拿錢好很多。我們都知道，一二線城市的房價目前都處于比較高的位置，而且由于勞動力的流入，房價始終會有上漲的空間。所以在一二線城市的話，擁有一套房子，它的價值在理論上是逐漸上升的。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

二、房屋拆遷要錢的不足之處有哪些?

1、依據(jù)法律規(guī)定，被拆遷房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照評估辦法評估確定。評估方法有多種，如市場法、收益法、成本法等，但是現(xiàn)實中，對被拆遷房屋的評估方法常以成本法，沒有綜合考慮被拆遷房屋實際價值，導(dǎo)致評估價與房屋實際價值有差距。

2、選擇貨幣補償，需要全面考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮現(xiàn)實的工作問題，戶口遷移問題，兒女入學(xué)問題等。

綜上所述，人們的舊房被政府拆遷改造，其可以拿到拆遷補償，方式上有要錢和要房兩種。至于哪個好并沒有標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)拆遷戶的需求，其如果想拿到現(xiàn)金用于改善生活或者投資的，可以選擇貨幣補償，而自己經(jīng)濟條件較好的話，可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。

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