在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋共有人是什么意思？房屋共有人的權利和義務是什么
房屋共有人是什么意思？房屋共有人的權利和義務是什么？
1。什么是房屋共有人？共有財產是指兩個或者兩個以上的人共有同一財產的所有權。根據其形成條件的不同，“共有制”可分為股份制和共有制。
房屋共有人是指依法對房屋承擔相關義務和權利的人。
2。房地產共有人的權利是什么？不動產共有人享有相同的權利，承擔共同的義務。不動產共有人享有共同權利，承擔共同義務。也就是說，在共有期間，部分共有人無權擅自處分共有財產。現實生活中，一些共有人往往偽造其他共有人的簽名或私章，擅自處分共有財產。作為權益受到侵害的共有人，未經本人同意，可以向法院主張該行為及相關合同無效，侵權人應當恢復房屋原狀，并承擔由此造成的一切經濟損失。值得注意的是，在這種交易中，第三人取得不動產通常是善意取得（這僅限于第三人不能知道該不動產的產權屬于共有權），且不承擔侵權責任。如果恢復原狀會嚴重影響第三人的生活，那么侵權人應當賠償第三人。（二）共有財產的分割、共有關系的終止，包括共有人死亡、婚姻關系的終止、共有關系的終止等。共有財產的分割，有約定的，按照約定分割；沒有約定的，平分。鑒于房地產是一個具體的東西，這是有限的，因為它不能隨意分割，它往往是按折扣分割。原則上應當考慮共有人對共有財產的貢獻，照顧共有人的生活和生產。（三）共有財產分割后共有人的優先購買權，其中一部分共有人需要將其全部財產變賣的，分割前該部分共有財產作為共有財產的整體或者配套使用的，則另一部分業主有優先購買權。
3。房屋共有人按其份額承擔哪些義務？
按份共有人對共有房屋享有權利，但也要按份承擔相應的義務。首先，按其份額支付共有房屋的管理費、修繕費、裝修費等費用。第二，共有房屋的處分必須服從全體共有人的意愿。共有人不能就共有房屋的處分達成協議的，應當按照多數共有人或者持有半數以上股份的共有人的意見處理，但不得損害少數共有人或者持有少量股份的共有人的利益。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
食物中毒一般賠償多少
2021-03-14工傷認定過期了怎么打官司
2021-01-15職工隱瞞病情入職,單位是否有權解除勞動合同
2021-02-05法律援助辯護的種類和適用情形
2021-02-10如何行使合同解除權
2021-02-22借條應該怎么規范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07錄音能否作為離婚證據使用
2021-02-27妻子起訴要回購房款
2021-03-19員工不辭而別的話單位要怎么處理
2021-02-25交通事故一方賠償不了怎么辦
2021-03-18煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19農村小額人身保險是什么意思
2020-11-21人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25車險理賠流程是什么
2021-02-01被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18如何在保險公司辦理理賠手續
2020-11-17倉儲物的保險賠償金的案情分析
2021-02-08