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寧波
房東租客退房糾紛：租客退房找育嬰室幫忙
在蒙西苑小區，王先生有一套兩室兩廳的房子，可以長期出租。”為了省事，我只租長期的，不租短期的。太麻煩了！”王先生回憶說，今年7月，原房客還了房子。他正在通過房屋中介公司尋找新房客。當時，有兩個小姑娘來討房租。”他們從外地來實習，實習期一年。當時，他們說要租一年，我就租了，“后來，兩個新住戶看了房子，表示滿意。他們約定每月租金1800元，從今年8月20日開始，租期一年，并簽訂了房屋租賃合同。但誰知道，供暖期還沒到，兩個女孩突然要求退房。王先生一聽這話就傻了。供暖期是租房的淡季。這兩個女孩正在退房，所以很難找到新的房客。這意味著王先生不僅要損失幾個月的房租，還要支付今冬的取暖費。“那時，我告訴那個女孩房租可以適當降低！”此時，王先生莫名其妙地接到了一個租房電話，對方愿意以同樣的價格續租。然而，兩個女孩搬走后，王先生再次聯系租房人，對方表示不需要租房。這時，他意識到這就是兩個女孩要找的育嬰室。
“雖然協議上說，如果房客違約，房東可以沒收房客一個月的押金，但這還不足以賠償我的損失！”王先生越來越生氣，想通過法律途徑維權。明杰律師事務所主任王為民認為，每到供暖季，房東和租戶之間的糾紛就會增多，主要與供暖費有關。為避免王先生的情況，他提醒房東，除了簽訂租賃合同外，最好明確租金支付方式和押金金額的條款，如一次性性交半年或增加押金金額以增加房客的違約成本，以保證房東的安全權益不會喪失。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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