《房屋登記辦法》第一條規定：“為規范房屋登記，保障房地產交易安全，保護權利人的合法權益，根據《物權法》、《城市房地產管理法》等法律法規，制定本辦法，《村鎮規劃條例》等法律、行政法規。“本條例主要體現在以下幾個方面：

本辦法和立法的目的是規范房屋登記行為，保障房地產交易安全，保護合法權益權利持有人。住房是公民和法人的重要財產，在民法上屬于不動產。不動產登記是將不動產的權屬和變動情況向社會公示，以保證不動產交易的安全。為了規避房地產交易過程中可能出現的風險，當事人應當對房屋權利進行調查。因此，建立明確房屋權屬的房屋登記制度，不僅可以保證登記機關對房屋權屬人的權利進行公示，而且有利于相關利益主體了解房屋權屬的現狀，有利于保障房地產交易安全。《辦法》的直接立法依據主要是民法基本法律法規，如物權法、民法通則、合同法等民法。這是《辦法》立法的基本法律依據。此外，《行政部門法》關于房屋產權管理和財產登記的規定是《辦法》、《村鎮規劃條例》和一些相關規定的立法依據。《物權法》關于不動產登記的規定有近20條，包括：不動產登記的性質和效力；明確不動產變更原則上未經登記不具有生物權效力；它還規定了不動產變更未經登記而生效的特殊情況，如房屋合法建造等事實行為的發生；不動產登記屬地管轄原則和不動產統一登記；登記審查的基本要件和登記機關的審查責任；登記機關的行為；不動產登記與不動產物權變動合同效力的區分原則；不動產登記簿與權屬證書的性質及二者沖突的解決規則；新的登記類型，如通知登記、更正登記和異議登記、登記材料的查詢和復制、登記錯誤的過錯賠償責任等已建立。《物權法》還對社區內各類公共建筑和公共設施的權屬作出了明確規定，對房地產抵押、地役權等不動產物權類型的登記作出了全面規定。《城市房地產管理法》對房屋登記有多項相關規定，如“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，“以轉讓、劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核準，報當地人民政府土地行政主管部門批準同級人民政府頒發土地使用權證。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門和當地人民政府房地產行政主管部門申請登記縣級以上人民政府核發房屋所有權證。房地產轉讓、變更的，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，并向同級人民政府土地管理部門申請房地產變更登記已變更房屋的土地使用權及權屬證明。土地使用權證經同級人民政府土地行政主管部門核定后，由同級人民政府換發或者涂改。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。”房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理登記。處分抵押房地產，取得土地使用權和房屋所有權的，依照本章規定辦理轉讓登記。《辦法》立法依據第二十八條規定：“縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對村鎮房屋的產權和財產登記管理，依法保護房屋所有人對房屋的所有權。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。你知道嗎