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房屋買賣合同糾紛代理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 356人看過

審判長、審判員：

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十八條規(guī)定，河北三河時代律師事務所接受上訴人孫玲的委托，委托我們?yōu)楸景复砣耍婪ǖ酵⒓釉V訟。代理人的意見如下：

<1。本案爭議的房產歸上訴人孫玲玲所有，1988年11月30日，石家莊市裕華區(qū)懷地辦事處建嶺村委會于7月4日出具的（0418）號《宅基地證》和《宅基地申請清理審批表》，2005年證明（0418）號宅基地使用權屬于上訴人孫玲。此外，應當強調的是，被上訴人張永和其子張敏尚未取得爭議財產占用范圍內的宅基地使用權。證人吳敏和孫紅的證言證明，該財產歸上訴人孫玲所有。

3。被上訴人孫庚也承認上述爭議房屋屬于原告孫玲。在原孫×榮案中，石家莊市中級人民法院（2005）石民發(fā)一中字第00695號民事判決書對本案爭議房屋歸上訴人孫×玲所有的事實作出了生效判決。

由于農村房屋沒有權屬證明，產權的確定以宅基地使用權為基礎。而且，上訴人孫玲有很多證據(jù)證明房子歸她所有。此外，一審、二審原判還依法認定該財產屬于上訴人孫玲，對方在前審前承認爭議財產屬于上訴人孫玲的事實。因此，應當承認爭議財產依法屬于上訴人孫玲。二是本案爭議不超過訴訟時效。因此，

的長度不能改變所有權的性質。

2。本案訴訟時效最長不超過20年。

首先，被上訴人孫*在法庭上多次承認，孫*榮的房屋買賣（另案處理）在前，上訴人孫*凌的房屋買賣在后。事實上，東家與本案中的爭議房屋是一體的。一共有五棟房子。另外兩人（指東鄰居）屬于上訴人的妹妹孫蓉，她于1984年7月15日被上訴人孫*以同樣的方式非法賣給孫*生（孫*方的父親）。另外，我們注意到，1984年5月30日簽訂的《房屋買賣契約》上標注的四個小區(qū)是：“東有孫*房，西有路，南有孫*中”，1984年7月15日，與下列四個小區(qū)簽訂了房屋買賣契約：“東有孫貞、孫*琴，西有孫*中”西至耿，南至孫貴、孫中，北至街。從上述兩份買賣契約的內容來看，足以說明東小區(qū)孫×芳的父親孫×生先買房，被上訴人張×勇后買房的事實。很明顯，合同上簽的時間與實際售房時間不符，是假的。你知道嗎

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