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寧波
婚前名下有一套房，婚后買的房子是否會被視為第二套房
如果婚前名下有一套房，婚后購買的房屋是否會被視為第二套房，婚前房屋屬于個人財產，婚后房屋屬于共同財產。
確定是否購買第二套住房，就是確認住房和貸款，并按家庭劃分。家庭是指你、你的配偶、你的未成年子女，三方不能有住房記錄，三方不能在銀行貸款買房，你以前有住房記錄在你名下，無論是在你名下，還是在你配偶名下，或者婚后都是在你們雙方名下。有兩套。
相關知識：
新出臺的第二套住房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，而非本地人購房貸款還需提供購房地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按第二套住房貸款計算。識別第二套住房的標準如下：
1。商業性個人住房貸款中住宅套數應根據家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）實際擁有的成套住房套數確定。二是經借款人、直轄市、計劃單列市房地產主管部門申請或者授權，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應當通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。
因當地查詢條件不具備而未能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提供家庭住房實際數量的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保不真實的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應當對借款人執行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：
（1）借款人首次用貸款申請購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統（含預售合同登記系統，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；
（二）借款人使用貸款購買一套（或多套）房屋的，然后申請貸款購房；
（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、訪談（必要時進行走訪）等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。4對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應按本通知第三條規定執行差別化住房信貸政策。
對不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人執行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對商品房價格過高的地區，上漲過快、供應緊張的，商業銀行可根據風險情況和當地政府相關政策法規，暫停發放住房貸款。
以上知識是小編對“婚前名下是否有一套房，婚后買的房子是否視為第二套房”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們就法律問題進行咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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