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如何判斷你買的是第一套房還是第二套房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 559人看過

首先，認定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭的定義如下：

<1。夫妻+未成年子女被視為一個家庭。成年單身人士在下列情況下也可被視為家庭

，確認已貸款購買首套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，然后貸款用于購房。我用貸款買了一所房子，然后賣掉了。我通過房屋登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，但我可以在銀行信貸系統(tǒng)找到貸款記錄，用貸款買房。

全額買房，然后借錢買房。

·我買了一套房子，然后全部賣掉了。登記系統(tǒng)找不到房地產(chǎn)，然后借錢買房。

·一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前名下有貸款記錄但無房地產(chǎn)。婚后，他或她申請貸款買房。以下情況被認定為第二套住房

貸款購買一套住房，商業(yè)貸款未償還貸款購買一套住房。

·個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套尚未還清。此時，再融資被確定為第二套住房。

夫妻一方婚前用商業(yè)貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房。婚后，他們想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等具體因素靈活控制貸款利率和首付比例。兩個即將結(jié)婚的人還沒有領(lǐng)到結(jié)婚證。一方有不動產(chǎn)，抵押尚未還清，另一方無不動產(chǎn)及抵押記錄。現(xiàn)在他們一起買了一套新房子并登記了。兩個名字沒有貸款記錄的人申請貸款。因為他們是業(yè)主，所以根據(jù)透露的貸款，他們從銀行買了兩套房子。你知道嗎

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