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服刑期間買房的賣家怎么能履行合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 665人看過

1、房屋買賣合同簽訂后，出賣人在獄中如何履行合同，如果出賣人在獄中，出賣人可以委托他人代為履行合同。如果合同不能履行，買方可以終止合同。《中華人民共和國合同法》第九十三條。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）在履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的>（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（5）法律規(guī)定的其他情形。第三百九十六條委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務的合同。第二，合同履行的原則是什么。在這些原則中，有的是基本原則，如誠實信用原則、合同自由原則、公平原則、平等原則等；有的是合同履行原則所獨有的，如適當履行原則和附帶義務兼顧原則。適當履行原則，又稱正確履行原則和充分履行原則，是指當事人根據(jù)合同標的、數(shù)量和質(zhì)量，以適當?shù)姆绞剑蛇m當?shù)闹黧w以適當?shù)姆绞铰男泻贤x務演出時間和地點。也就是說，當事人應當誠實信用地履行合同，使履行不存在瑕疵，當事人提供的標的物或者服務符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。兼顧附隨義務的原則，是指當事人不僅應當妥善履行合同約定的義務，而且應當按照誠實信用原則履行根據(jù)合同的性質(zhì)、目的或者交易習慣確定的附隨義務和補充義務。《合同法》第六十條第二款規(guī)定，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密義務。附隨義務源于誠實信用原則，要求當事人在履行合同時或合同終止后相互配合、相互幫助，不侵犯對方的合法權(quán)益。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋買賣合同簽訂后，出賣人在監(jiān)獄服刑的，可以委托他人代為履行合同。如果合同不能履行，買方可以終止合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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