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寧波
房屋買賣合同是否應該退還
1、 根據我國相關法律法規，因買賣雙方原因或不履行房屋買賣合同，出賣人收到房價的，應當退還房價。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第一百三十五條【出賣人的基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證、轉讓標的物所有權的義務。業主經工程質監單位核實主體結構質量不合格的，買受人有權退房，終止商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常生活使用的。開發商應承擔違約責任，買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質量問題，且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。
業主購買的房屋雖然存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常生活使用”的嚴重程度。業主不能要求解除合同退房，只能要求開發商承擔保修期內的維修責任。開發商在合理期限內拒不修復或者拖延修復的，業主可以自行修復或者委托他人修復，修復期間造成的修復費用和其他損失由開發商承擔。
出現質量問題后，業主應初步分析質量缺陷程度，房屋主體質量是否不合格，或嚴重影響正常生活，以便采取相應對策。在上述兩起房屋質量糾紛案件中，購房者都采取了正確的方式，其維權也相對順暢。但如果不采取正確的方法，即使購房者感到委屈，也很難保護自己的權益。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，因買賣雙方原因導致房屋買賣合同無法履行，出賣人收到房價的，應當返還房價。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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