如果沒有合同，你可以要求退款。

房屋滲漏在一手房和二手房交易中非常普遍。一般來說，泄漏是一種質量缺陷。在保修期內，買房人可以要求賣房人維修，但不能因為漏水就要求退房。按照規定，房屋屋頂、衛生間有防水要求，房間和墻面的防滲漏保修期為5年。

如果房屋在保修期內漏水，賣方有義務修理。如果賣方拒絕修理，買方可以自行修理并保留修理費用的相關證據，然后要求賣方承擔修理費用和給買方造成的損失。當然，如果房子漏水很嚴重，而且經過多次維修后無法修復，已經嚴重影響了正常的生活使用，購房者還是可以要求退房的?！稉７ā芬幎?，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（否則另行約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應當返還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者返還雙倍定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人接受買受人的定金，以認購、定購、轉讓等方式為訂立商品房買賣合同提供擔保的，預約等，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，應當符合定金法的規定；因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。商品房交付時房屋滲漏如何補償，建設工程質量監督機構出具的建設工程質量監督報告和規劃、公安、消防等部門出具的批準文件或者許可文件，應當取得人民防空和環境保護部門的批準。開發商不出示證件或者證件不全的，業主可以拒絕收回。同時，業主應及時致函開發商，要求開發商按合同規定提供文件，并對逾期交付提出索賠。

如果開發商不提供文件或文件不完整，業主不得拿走鑰匙。因為根據法律，拿到鑰匙就等于收回。如果要求業主在看房前簽署相關文件，即使文件齊全，業主也應在收房文件中盡量注明“房屋內部情況不清楚”或“房屋未經檢查”等字樣。

如果房屋的主要問題是不危及建筑物的安全性能，則不屬于嚴重的質量問題，但可以歸結為明顯的質量缺陷。如果房屋漏水，水電未按承諾履行，業主可以要求開發商修復。此外，業主也可以自行維修，但相關費用可要求開發商承擔。如果開發商不履行承諾，業主可以要求開發商修復，如果他拒絕執行法律，他可以提起訴訟。

交了定金后，房子漏水能退嗎？在買房交定金之前，一定要知道以后是否要退房，定金是否可以退，怎么退。如果買賣雙方在退還定金問題上發生糾紛，買方遇到賣方拒絕退還定金的情況，可以在網上向律師詢問如何處理?；ヂ摼W還提供專業咨詢服務。你知道嗎