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無所有權(quán)的開放陽臺泄漏責任

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 983人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果沒有產(chǎn)權(quán)的開放式陽臺出現(xiàn)滲漏，如果在質(zhì)量保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商承擔責任，如果超出保修期，業(yè)主可以自行處理。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；

< P>（2）屋面防水工程，具有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻的防滲漏5年；

< P>（3）加熱和冷卻系統(tǒng)，采暖、制冷2期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應當履行保修義務(wù)，并對由此造成的損失承擔賠償責任。拖欠工程款的訴訟時效問題在實踐中，拖欠工程款何時應當向法院起訴，實際上是訴訟時效問題。根據(jù)民法通則，向人民法院申請保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。訴訟時效期間，自知道或者應當知道權(quán)利受到侵害之日起計算。

也就是說，建設(shè)方可以在工程款逾期支付之日起兩年內(nèi)的任何時候收集證據(jù)，向法院起訴建設(shè)單位，要求其支付工程款欠款。所以兩年多以后，你不能去法院起訴，當然不能。根據(jù)規(guī)定，訴訟時效可以中斷或者中止。只要建設(shè)單位實施了可以中斷、中止訴訟時效的行為，那么經(jīng)過兩年多的時間，仍然可以向法院起訴建設(shè)單位，并通過法律途徑追償。

例如，如果一方當事人提起訴訟，或者一方當事人要求或同意償還，訴訟時效可以中止。

說白了，只要施工方不斷向施工單位討債，就不必擔心訴訟時效問題。不管怎樣，如果談判失敗，最好是起訴要求賠償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果沒有產(chǎn)權(quán)的開放式陽臺出現(xiàn)滲漏，如果在質(zhì)量保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商承擔責任。如果超過保修期，業(yè)主可以自行處理。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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