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樓上漏水被淹，不承認怎么走法律途徑

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1455人看過

根據我國相關法律法規，樓上漏水導致樓下居民被淹沒屬于侵權行為。如果侵權人不承認侵權，受害人可以在寫起訴書后收集證據，向居住地法院提起訴訟。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十八條的規定，因侵權提起的訴訟，由侵權行為發生地或者被告住所地人民法院管轄。第一百一十九條訴訟必須具備下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織；（二）被告明確；（三）有具體的訴訟請求、事實和理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被起訴人民法院的管轄范圍。第一百二十條起訴應當向人民法院提出，并按照被告人數提交副本。對確有困難的，人民法院可以提出口頭申訴，記入筆錄，并告知對方當事人。

房屋關閉后，發現天花板有滲水跡象，因此有必要找到物業或開發商。

事實上，物業是物業，物業只是開發商和業主之外的獨立第三方，因此物業不能與開發商直接掛鉤。根據規定，物業公司對小區有明確的責任，主要有以下幾點：

1。社區保安工作

保安義務是社區物業公司最重要、最基本的責任。發生安全事故時，物業管理企業應當在采取應急措施的同時，及時向有關行政主管部門報告，協助救援工作。

2。物業維修工作包括房屋維修、設備維護及開放、綠化、道路、路燈、供電設施、給排水管網、水壓站、生活污水處理站、燃氣及供熱管理及維修。

3。綜合服務主要是指公共安全，即防盜、防火、消防、值班、停車看護、環境衛生、區域外觀維護、范圍內室外公共場所清潔保護、水庫定期保潔等。

最后是生活服務，包括家務、送病人去醫院、送孩子上學和回家等。房地產管理主要是禁止在范圍內擅自建設、占用、堆放等違法用地行為。因此，根據物業的基本責任，不包括業主維修房屋滲漏的義務。而此時，接到新房后，如果發現房屋存在漏水等質量問題，需要找開發商進行保修處理。開發商交付的房屋應當符合購房合同的交付要求和法律法規規定的房屋質量要求。因質量問題造成房屋滲漏的，應當按照約定或者購房合同的有關規定予以保證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果樓上漏水造成樓下居民被淹，屬于侵權行為。侵權人不承認侵權的，受害人可以收集證據，提起訴訟，向住所地法院提起訴訟。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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