首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 沒有商品房預售許可證，合同無效，開發商承擔什么責任

沒有商品房預售許可證，合同無效，開發商承擔什么責任

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 673人看過

根據《商品房買賣合同糾紛案件解釋》的規定，因未取得預售許可證而簽訂預售合同導致合同無效的，開發商應承擔返還已付購房款及利息、賠償損失的責任。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但出賣人在起訴前取得《商品房預售許可證》的，可以視為有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（1）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；（3）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實出售給第三人或者房屋已經搬遷補償的。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《商品房買賣合同糾紛解釋》的規定，未取得預售許可證而簽訂預售合同，導致合同無效的，開發商應承擔返還已付購房款及利息、賠償損失的責任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論