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你買房時(shí)有沒有對方的房產(chǎn)證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 806人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記的，不生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)必須登記。買受人不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使有對方的房產(chǎn)證，也不具有效力。第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記的，不生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十五條當(dāng)事人之間訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的，不影響合同效力受到影響。

以上知識(shí)是小編對“不過戶買房，有對方房產(chǎn)證可以嗎”問題的回答。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)須登記，如果買受人不辦理產(chǎn)權(quán)登記，即使你有對方的房產(chǎn)證，也不具有效力。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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