新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第一百一十三條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額相當(dāng)于因違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約后一年甲方在訂立合同時已經(jīng)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。經(jīng)營者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同欺詐，是指合同一方為了牟利，故意隱瞞或者歪曲事實(shí)。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，經(jīng)營者欺詐提供商品或者服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)消費(fèi)者的要求增加賠償數(shù)額，增加的賠償額為消費(fèi)者購買商品或者接受服務(wù)費(fèi)用的兩倍。在實(shí)踐中，對于是否也應(yīng)適用上述規(guī)定來增加開發(fā)商的欺詐責(zé)任，法學(xué)界存在很大分歧。多數(shù)人認(rèn)為購房是一種合同行為，應(yīng)當(dāng)適用合同法，而不適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法；也有人認(rèn)為購房也是一種消費(fèi)行為，應(yīng)當(dāng)適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售時有下列情形之一的，買受人可以要求解除合同，并可以要求出賣人支付雙倍的價款。

1。故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的；

2。故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；

3。故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋被拆遷補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)。但在現(xiàn)實(shí)生活中，由于買賣雙方信息的不平等，商品房銷售中的欺詐行為遠(yuǎn)不止上述三種情況，希望有識之士再接再厲，爭取購房者的消費(fèi)者地位，盡可能保護(hù)購房者的利益。需要提醒購房者的是，只有三種情況適用雙倍賠償原則，購房者在購房時不要大意。購房時仍應(yīng)按本書前幾章所述方法對項(xiàng)目進(jìn)行法律審查，以免上當(dāng)受騙，無法索賠。如何解決購房糾紛

解決合同糾紛有四種方式，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照法律和合同的有關(guān)規(guī)定通過協(xié)商解決爭議，也可以通過調(diào)解解決，即民間組織應(yīng)當(dāng)按照自愿、合法的原則解決爭議。這兩種方式是最方便、最方便的。其次，根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式與向法院起訴的方式相比，也有利于案件的快速解決，降低解決成本。當(dāng)然，訴訟雖然費(fèi)時、費(fèi)錢，但卻是解決合同糾紛最重要、最權(quán)威的方式。

要認(rèn)定開發(fā)商惡意欺詐的可能性，購房者必須有開發(fā)商惡意欺詐的證據(jù)，否則很難在沒有證據(jù)的情況下通過法律渠道追究開發(fā)商的責(zé)任。如何識別開發(fā)商的惡意欺詐行為或者在處理開發(fā)商的惡意欺詐行為時有相應(yīng)的問題，大家可以來談?wù)劼蓭熅W(wǎng)找個律師幫你。你知道嗎