房屋買賣合同糾紛的證據(jù)有哪些？

1。房屋產(chǎn)權(quán)證？

2。房屋買賣合同和公證書？

3。有關(guān)部門批準(zhǔn)房屋銷售的文件？

4。交房證明？

5。雙方交房收房證明？

6。買方身份、目的和地位證明；

7。其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并同意出售房屋的證據(jù)；

8。出租房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù)；

9。其他證據(jù)。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人交付房屋并將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既是房屋買賣合同的一般特征，又是房屋買賣合同自身的固有特征。主要表現(xiàn)在：（1）出賣人將所售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房屋買賣合同是承諾、雙重服務(wù)、有償合同；（3）房屋買賣合同的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)，房屋買賣合同是法律規(guī)定的重要法律行為。房屋買賣合同是一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的一方是出賣人或者出賣人，通過支付價(jià)款取得所有權(quán)的一方是買受人或者買受人。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，買賣雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式約定房屋的位置、面積和價(jià)格。在城鎮(zhèn)銷售的房屋，經(jīng)房屋登記機(jī)關(guān)登記后，方可轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。未登記的，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力。在同等條件下，其他共有人、承租人出售或者出租共有房屋的，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方應(yīng)本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿原則，本合同相關(guān)條款后有空行，供雙方商定或補(bǔ)充。合同生效后，未經(jīng)修改的印刷體或印刷文本應(yīng)視為雙方約定的內(nèi)容。

5。本合同文本為買賣雙方在各自交易中采用的示范文本。交易結(jié)算資金通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)的，簽訂的《房地產(chǎn)交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》作為本合同的附件。既有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（購(gòu)買公有住房的）、綜合地價(jià)（經(jīng)濟(jì)適用住房的）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅、，如雙方選擇申請(qǐng)仲裁，可向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或其他全稱仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況確定合同正本份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保每份合同內(nèi)容一致。

以上是相關(guān)答案。如果發(fā)生房地產(chǎn)購(gòu)買糾紛，需要攜帶本人的房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同及相關(guān)工作文件到人民法院提起訴訟。建議你找一位專業(yè)律師來幫助你。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎