在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂房屋買賣協議后，一方怎么能不履行呢
一方不履行房屋買賣協議怎么辦。根據合同法第一百零七條規定，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先，一方當事人可以要求違約方繼續履行合同。對遲延履行約定了違約金的，仍可以要求支付遲延履行違約金。未約定遲延履行違約金的，可以要求賠償損失。
但是，在下列情況下，繼續履行不適用。《合同法》第110條規定，一方當事人不履行非貨幣性義務或者不按照約定履行非貨幣性義務的，另一方當事人可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）在法律上或者事實上不能履行>（二）債務標的不適合強制履行或者履行；（三）債權人未在合理期限內要求履行的。合同終止的，適用定金或者違約金。《合同法》第116條規定，當事人約定違約金和定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或定金。（一）定金罰則，合同當事人在合同中約定定金條件或者以其他方式訂立定金合同的，可以適用定金。以定金形式承擔違約責任的方式是：支付定金的一方違約時，不得要求對方返還定金；接受定金的一方違約時，應雙倍返還定金。需要注意的是，定金金額不得超過合同總價的20%，超出部分不作為定金。（2）違約金。押金不適用的，適用違約金。當事人在合同中對違約金的數額或者計算方法有明確約定，且約定不違法或者明顯不合理的，適用合同約定的違約金。但是，合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構增加；合同約定的違約金數額高于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構適當減少數額。在其他情況下，違約方應承擔賠償損失的責任：
①合同雙方對違約金和定金沒有約定，也沒有適用的法定違約金。違約給對方造成損失的，應當承擔損失賠償責任，賠償金額可以由雙方約定，也可以由仲裁機構和法院判決確定。
②雖然合同中規定了違約金或法定違約金，但違約方支付的違約金不足以賠償損失的，不足部分仍應賠償損失。損失賠償額應當相當于違約給對方造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的最大損失合同。
以上是相關答案。如果對方簽訂房屋買賣協議而不履行，可以收集相關證據，向人民法院提起訴訟。因為大多數房地產糾紛都是由于對方根本不想出售而引起的。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢中國的相關法律律師網老師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何舉報非法行醫
2021-01-12家庭暴力處理方式有哪些
2021-02-08租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎
2021-01-23網絡名譽侵權如何確定管轄法院
2021-02-20六盤水計量糾紛仲裁檢定辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-31房屋的遺產繼承可以選擇放棄嗎
2021-02-04工傷賠償程序該怎么走？
2021-01-24商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20常見的購房小誤區有哪些
2020-12-25公司法定代表人有哪些職務
2021-02-18集資房什么時候可以提取公積金貸款
2021-02-07口頭變更勞動合同未達成一致怎么辦
2021-01-17意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25保險合同糾紛探析
2021-01-06車被冰雹砸傷可以理賠嗎
2021-01-08互聯網保險是什么
2020-12-23投保人的權利有哪些,做投保人應具備哪些條件
2020-12-05法律對保險公司境內外代表機構設立是如何規定的
2020-12-28沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03