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寧波
房子漏水該由物業負責嗎
1、 房屋漏水，物業應該負責嗎？
是的，房子漏水我們應該去哪個部門，和物業和開發商協商解決問題。第一步是找物業和開發商協商解決；第二步是找政府主管部門（建設局、質監局等）投訴反映；第三步是向人民法院提起民事訴訟法庭。二是保修期為5年。保修期是指業主進屋拿到鑰匙的那一天。在保修期內，業主可以找開發商啟動大修基金。如果業主不支付檢修資金，業主可以自行修復滲漏。三是房屋漏水主要有三個原因。一是房屋本身存在質量問題或裝修不當；
3。正常使用和老化引起的漏水。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保證辦法》和《住宅質量保證書》第七條的規定，屋面防水工程、衛生間有防水要求、房間及外墻防漏保證期為5年。房屋在保修期內的，由開發商承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商在合理期限內拒不修理或者拖延修理的，業主可自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費用及其他損失由開發商承擔。
因樓上業主裝修或其他不當行為造成房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，他人財產受損的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權人，除停止侵權（如重做防水層）外，還應承擔損害賠償責任。
保修期滿后，因房屋內設施正常使用造成漏水的，由業主自費修復。泄漏造成其他業主損失的，根據民法通則第八十三條的規定，對相鄰當事人造成妨礙或者損失的，應當停止侵權，排除妨礙，賠償損失。公共設施漏水由物業管理公司負責維修。
鄰居間房屋發生滲漏時，雙方應相互理解、相互配合，聘請專業機構進行鑒定、分清責任，妥善解決問題；在房屋維修過程中，鄰居（樓上樓下、鄰居）應相互配合，不應妨礙房屋的維護。由于房屋裝修容易導致滲漏，最好聘請具有合法主體資格的裝修公司承擔責任，當合同中出現問題時，明確處理方案。
綜上所述，我們將梳理房屋滲漏的相關內容。由于房屋使用壽命長，房屋滲漏是不可避免的現象。所以，如果我們想盡快找到人來解決，最好的辦法就是找到最快最有效的方法。小編在文章里給你列出了。如果您有任何疑問，我們可以提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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