1、 開(kāi)發(fā)商交房的必要條件是什么？（一）開(kāi)發(fā)商交房的必要條件：行政機(jī)關(guān)出具的驗(yàn)收證書(shū)主要包括：規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)1、規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)2、消防驗(yàn)收證書(shū)3、綠化驗(yàn)收證書(shū)4、，環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收證書(shū)

5、衛(wèi)生防疫驗(yàn)收證書(shū)

6、人防工程項(xiàng)目驗(yàn)收證書(shū)

7、車(chē)庫(kù)及道路驗(yàn)收證書(shū)

8、安全設(shè)施驗(yàn)收證書(shū)

9、，配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履約確認(rèn)書(shū)

10，工程竣工備案證明

（2）開(kāi)發(fā)商交房的必要條件：公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收證明

1，郵政及郵政證書(shū)

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施施工驗(yàn)收證書(shū)

3、室外給水管道驗(yàn)收證書(shū)

4、電力室外管道驗(yàn)收證書(shū)

5、社區(qū)房屋驗(yàn)收證書(shū)

6、，管道燃?xì)夤こ舔?yàn)收合格證

7，有線(xiàn)電視室外管道驗(yàn)收合格證

8，室內(nèi)給水衛(wèi)生潔具驗(yàn)收合格證

9，電信室外管道驗(yàn)收合格證

（3）開(kāi)發(fā)商驗(yàn)收合格證房屋的第三個(gè)必備條件：房屋面積的測(cè)繪報(bào)告、分?jǐn)偯娣e的具體計(jì)算結(jié)果，業(yè)主有權(quán)知曉，是結(jié)算房款和辦理房產(chǎn)證所必需的。（4） 開(kāi)發(fā)商交房的必要條件4、

1、

2、

3、

4、

5、

2、交房時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題公司將與您現(xiàn)場(chǎng)交房并進(jìn)行檢查；

（2）核實(shí)面積、合同、價(jià)格多退少補(bǔ)的問(wèn)題；

確認(rèn)銷(xiāo)售合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖一致，房屋面積是否經(jīng)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)測(cè)，與合同簽訂的面積是否有差異，如有差異，應(yīng)按同一標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

（3）檢查驗(yàn)收房屋

從物業(yè)處取鑰匙，包括樓層鑰匙、門(mén)鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表（如果有遠(yuǎn)程抄表）等，然后我們可以和物業(yè)管理人員一起去房屋。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的裂縫現(xiàn)象。

2。檢查墻面的平整度，有無(wú)滲水，有無(wú)裂縫，開(kāi)文顧問(wèn)提示：特別要檢查一些墻面，特別是一些山墻、灶臺(tái)、外墻等處是否有水跡，如果有，一定要盡快找出原因。

3。水、電、煤能否正常使用。

5。檢查驗(yàn)收水情，先用臉盆盛水，然后向每個(gè)用水處倒水，包括臉盆水、浴缸水、衛(wèi)生間水、廚房衛(wèi)生、陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本上每個(gè)出水口要灌滿(mǎn)兩盆左右的水，應(yīng)能聽(tīng)到咯咯的聲音和水面上沒(méi)有水的聲音。

6。檢查銷(xiāo)售合同中的設(shè)施設(shè)備是否缺失，品牌和數(shù)量是否一致。上述知識(shí)是小編對(duì)“開(kāi)發(fā)商交房的必要條件是什么”問(wèn)題的回答。開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，必備的條件包括行政機(jī)關(guān)出具的驗(yàn)收證明、公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收證明等，需要法律幫助的讀者歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎