簽訂合同后才能知道真面積房屋買賣合同是否可以撤銷？只有符合條件才能撤銷。可撤銷合同是指當事人訂立的合同。由于缺乏合法性，根據法律規定，有權解除合同的當事人可以根據自己的意愿解除合同的效力。可撤銷合同是一種相對無效的合同。有解除權的當事人既可以行使解除權，解除合同的效力消滅，也可以放棄解除權繼續生效。根據我國法律，有下列情形之一的，可以解除合同。

1。房屋買賣合同是由于對合同的重大誤解而訂立的。”“嚴重誤解”是指一方當事人因自身過錯對合同內容產生誤解而訂立合同的行為。雖然是當事人主觀錯誤造成的，但并不反映當事人的真實意思，因此可以解除合同；

2。房屋買賣合同明顯不公平。”“明顯不公平”是指一方當事人在緊急或無經驗的情況下訂立的對自己明顯不利的合同。例如，一方急需用錢將自己的房子以明顯的低價出售給另一方的房屋買賣合同，顯然是不公平的，因此可以解除合同。以欺詐、脅迫或者利用他人危險訂立的房屋買賣合同。另一方當事人有訂立合同的真實意思或者利用對方當事人的真實意思解除合同的，是指買賣雙方可以請求對方當事人解除合同。

房屋買賣合同解除后的處理。但與一般購房合同不同的是，它有幾個特殊的法律情形：

（1）根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規定，房屋買賣合同的受償權因房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響住宅正常使用而形成的解除合同和賠償請求權可以并存。（二）根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第七條、第八條、第九條、第十四條的規定，因出賣人欺詐行為解除合同的，買受人可以請求解除合同，退還已付貨款及利息，賠償損失，并要求賣方解除合同，要求賣方承擔不超過已付貨款一倍的賠償責任。因此，賠償責任具有懲罰的性質，而不僅僅是填補。（3） 關于違約賠償金的特別規定。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金數額過高為由要求減少違約金數額的，違約金數額應當按照超過造成損失的30%的標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，罰款數額應根據違約造成的損失確定。”這一規定的目的是在我國民法中體現等價賠償原則，防止過度不公的發生。（4） 買方的選擇權。

在出賣人不能按合同約定交付房屋的糾紛中，多數購房人要求解除合同，要求對方返還房價并承擔違約責任。然而，這并非不可避免。在某些情況下，由于房價上漲等因素，買受人可能要求出賣人繼續履行合同，并承擔違約責任。對此，如果賣方有能力繼續履行合同，應要求其繼續履行合同并承擔違約責任；如果賣方沒有能力繼續履行合同，應要求其終止合同，退還房款并承擔違約責任。（五）所附合同的處理。對此，《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定：“確認商品房買賣合同無效或者解除、終止的，使商品房擔保貸款合同的目的不能實現，當事人要求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。”第二十五條第二款規定了其直接法律后果，即“商品房買賣合同確認成立后”無效或者被撤銷、終止的，商品房擔保貸款合同也終止，出賣人應當將購房貸款本息和購房款分別返還被擔保人和買受人。”。由此可見，商品房買賣合同的解除是商品房擔保貸款合同解除的法律原因，出賣人應當將收到的貸款直接返還給金融機構，而不是買受人。

簽訂合同后，是否可以解除實際面積房屋買賣合同？在簽訂房屋買賣合同前，一定要了解房屋的整體情況，避免簽訂房屋買賣合同后出現注銷的情況。如何處理房屋買賣合同簽訂后的真實面積，律師界有不少律師網誰能幫你。你知道嗎