什么是自愿放棄房屋優先購買權？

優先購買權是指民事主體在同等特定銷售條件下依法享有優先購買權的權利。承租人優先購買權是指在出租人出售租賃物的同等條件下，承租人享有優先購買租賃物的權利。根據本條規定，承租人對租賃物的優先購買權僅限于房屋。首先，它是法律直接規定的一種法定權利。出賣房屋是承租人對出租人的權利要求，出租人出賣房屋時必須及時通知承租人。這種主張是一種主張，不是對物的直接權利，也不是直接針對第三人的主張。在行使優先權之前，不影響出賣人與他人的協商。它是承租人的專有權，該優先權不能通過轉讓或繼承轉讓給他人。第四，它是一種基于相同條件的附條件成立權。

符合條件

1。

2。在同等條件下購買。在不同的情況下，承租人不能享有優先購買權。同一條款是指承租人與其他購買人之間的同一銷售條款，包括銷售價格、付款期限和方式等。必須在一定時間內行使。出租人通知承租人將出租房屋出售并提出一定期限，但承租人在合理期限內未表示購買意向的，喪失優先購買權。這說明租客不想買房子，所以沒有必要保護它。最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋（6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過），2009年）第21條規定，出租人出售租賃房屋時，在合理期限內未通知承租人的，或者有其他侵犯承租人優先購買權的行為的，承租人應當向人民法院支持出租人承擔賠償責任的主張。但對于出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的認定請求，人民法院不予支持。有第二十四條規定的下列情形之一的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優先購買權；（二）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母、外祖父母，孫子孫女；（3）出租人履行通知義務后，承租人未在15日內明確表示購買的；（4）第三人善意購買租賃房屋并辦理登記手續的。（參見《物權法》第一百零八條。《中華人民共和國物權法》第九章所有權取得的特別規定；法律另有規定的除外，受讓人轉讓不動產或者動產，符合下列條件的，取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人轉讓該不動產或者動產時是善意的；（二）以合理的價格轉讓該不動產或者動產；（三）轉讓的不動產或者動產：依法應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人要求賠償。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款的規定。

以上是相關答案。在一些出租房屋可以買賣的情況下，如果出租人有優先購買權，那么對方就不能早于自己購買。一般來說，在房地產火爆的一線城市，擁有購房的優先購買權是非常劃算的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎