開發商房子的驗收單是什么。將“入住通知”送達買方或通知買方在指定地點領取。買受人應在約定時間持“入住通知書”到現場物業征收部門或物業管理辦公室與物業征收部門取得聯系。

2。檢查開發商是否有各種應發文件。買方應攜帶入住信息和入住手續費。

3。核對房屋是否與購房合同附件及補充協議一致。如果沒有，應該向開發商提出，并在入住前復查。

4。驗證區域錯誤。如果您有任何問題，請開發人員回答。

5。買受人、開發商、物業管理人員共同驗收。如果發現問題，應在房屋檢查表中注明。主體結構應在搬入時向開發商提出。情節嚴重的，要求開發商在入住前進行處理。非結構性問題應與開發商一起記錄，開發商應承諾維修期。

6。驗收相應設施，逐項檢查水、電、暖、氣等設備的完好和使用情況。如有損壞或短缺，應在驗房單上注明，并要求開發商確認更換時間。

7。驗收合格的，由買受人在驗房單上簽字認可；驗收不合格的，在驗收單上注明不合格項目，暫不辦理入住手續，重新驗收時間與開發商協商確定。

8。與開發商簽訂面積結算協議，確認房屋面積總價，多退少補。

9。領取《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，簽訂《物業管理委托協議書》，并支付相關費用。

10。領取房屋鑰匙及相關管理規定。房屋交付和使用的條件是什么？

根據法律規定，房屋只有通過竣工驗收后才能交付使用。因此，商品房驗收的唯一合法有效證明就是建設工程竣工驗收備案證明。開發商在辦理房屋交接手續時，未按合同和法律規定取得并出示待交付房屋的《建設工程竣工驗收備案證明》，買受人有權拒收該房屋，逾期交付的，由開發商承擔違約責任。房屋竣工驗收標準如下：

（1）竣工驗收應當符合國家強制性質量驗收標準。基礎、主體結構、消防設施、人防工程、電梯、燃氣管道、水電、智能系統等配套配套設施、住宅道路、綠化、配電室等室外工程均為居住區的分項目。這些部分和子項目一個接一個地通過驗收，所有這些都是必不可少的，而且必須由業主人員和具有專業資格的單位完成，如基礎、主體結構、防火、氣體、電梯、防雷、智能大廈等。參加驗收，對建設工程各分部分項工程的質量提出明確的驗收意見和結論。（2） 竣工驗收按照法律、法規、規章的程序和要求進行。

根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》明確了組織形式、前提條件、驗收內容，各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收，應當按照驗收程序、實施標準、質量監督報告等竣工驗收要求進行。

（3）建設工程必須完成法律法規要求的驗收內容和要求，方可交付使用。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條規定：“房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家有關標準、規范。房地產開發項目竣工驗收合格后，方可交付使用。”竣工驗收時必須遵守上述強制性規定，否則不得交付使用。如果合同中有任何沖突，也是無效的。

除上述法定交貨條件外，還應遵守合同中約定的交貨條件。同時，要特別注意的是，開發商應在滿足交房條件后，通知購房人按約定方式接管房屋。上述知識是小編對“開發商房屋驗收順序如何”問題的回答。業主在驗收開發商交付的房屋時，驗收程序主要是先驗收證件種類，再驗收房屋面積，再驗收相關設備。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎