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寧波
中介合同中的無效條款是什么
實踐中，中介機構(gòu)向委托人提供格式合同文本。房屋買賣租賃合同中包含了中介合同的部分內(nèi)容。無論是單獨的中介合同還是房屋買賣租賃合同中的中介內(nèi)容，都應(yīng)符合法律規(guī)定，否則無效。
例如，約定“因委托人自身原因（或買賣雙方任何一方原因）房屋買賣未完成或者買賣合同不能簽訂的，違約者應(yīng)向中介公司負(fù)擔(dān)新臺幣一萬元之違約金，作為提供中介服務(wù)之補償”。
根據(jù)法律規(guī)定，供需雙方有權(quán)決定是否履行或終止雙方的購買或租賃意向，其他任何人不得干涉。居間人作為居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬；不促成合同成立的，居間人不得要求報酬。即使因委托人的原因未能達(dá)成買賣合同或租賃合同，委托人也無需支付報酬或承擔(dān)責(zé)任。
綜上所述，希望讀者對房屋買賣租賃過程中的中介有一個新的認(rèn)識和認(rèn)識，也希望房屋中介在為客戶提供中介服務(wù)時能充分履行注意義務(wù)，并對委托人與第三人之間的合同標(biāo)的即房屋進(jìn)行必要的審核，否則將承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。你知道嗎
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