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業主在房屋征收和入住過程中需要支付哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 891人看過

為了避免類似情況的發生，除了購房、貸款需要支付的費用外，還應該詳細了解購房、入住全過程會涉及哪些費用。

1。稅費支付的費用包括公共維修基金、契稅、印花稅、房產登記費、生產成本等，需要開發商代理的，還應支付代理費。入住過程中首先要做的是結算面積（面積正負3%，金額多退少補）。

3。物業管理費

在大多數情況下，業主需要先支付一年或半年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接手小區管理權后，會立即開展小區后續建設和維護工作。

4。供暖費

社區有集體供暖的，需按社區要求繳納供暖費；自行供暖的，不需繳納。房子關門后，裝修前交給物業的定金在2000元左右。其目的是限制業主不得擅自改變房屋部分承重墻和立面，不得配合物業裝修時間，以及建筑垃圾是否在物業指定地點處理等，裝修押金可退還。按面積計算，建筑垃圾清運費一般不超過3元/平方米；按戶計算，小（100平方米以下）一般不超過200元，中（101-150平方米）一般不超過300元，大（151平方米及以上）一般不超過500元。小區的具體收費標準可能會有細微差別，總費用基本上是幾百元。購房合同中明確規定提供供水、供電、有線電視系統等，但未注明交付房屋時需加收費用的，交付房屋時不得收取各種名目的初始安裝費和開盤費。比如水、電、氣、有線電視屬于基礎設施，在采購合同中一般會注明交付時已經包含了這些配套設施，相應的初始安裝費就不用支付了。但寬帶入戶的初始安裝費應由自己承擔，不同運營商的初始安裝費也不盡相同。

B.寬帶的初始安裝費應由自己支付，不同運營商的初始安裝費不同。

C.電費應按照社區規定支付。可能是押金，可能用過了，電費出來后我再付。

D.水費在一些居民區預存，使用后支付。一般來說，預付款會有一張水費卡，直接在物業支付。

E.對于煤氣，房間關閉時提供煤氣卡，一般以預付款的形式支付。你知道嗎

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