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寧波
你能得到一房兩賣的補償嗎
根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，買受人不能取得房屋可以要求解除合同，退還已付的購房款。出賣人也可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。很顯然，由于賣方出售了兩套房屋，您可以要求賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付買價一倍的賠償責任。
也就是說，你可以要求賣方賠償，包括兩部分：
第一部分：賠償實際損失，即賠償你目前所購房屋的損失（如果是50萬，現(xiàn)在是100萬），即100萬-50萬=50萬。第二部分：懲罰性賠償，即除第一部分的實際損失外，賣方還必須向你支付懲罰性賠償金，但最高金額不能支付你所支付的貨款。如果你已經支付了30萬，那么懲罰性賠償金可以高達30萬，但法院可能不會支付這么多。也就是說，你最多可以要求賣方賠償50+30=80萬。
以上介紹了具體內容。希望這些內容能幫助您解決遇到的問題。為了防止這種情況的發(fā)生，給您造成巨大損失，建議您仔細審核購房情況，看看房子是否有兩次銷售。如果您不知道如何辨別，建議您咨詢房地產專家和律師，律霸將竭誠為您服務。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋第八條
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