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開發(fā)商“首付”，購房者應(yīng)注意哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1039人看過

開發(fā)商“墊付首付”的原因有兩個：一是由于短期內(nèi)資金壓力比較大，通過“墊付首付”為購房者在短期內(nèi)獲得銀行貸款，可以緩解公司持續(xù)調(diào)控帶來的資金壓力；二是，“首付”已成為一種營銷手段。一方面是新聞炒作的話題。另一方面，通過降低首付比例，也能吸引更多購房者購房，從而達(dá)到快速成交的目的。“首付”真的是打折嗎？

1。部分購房者因社保、納稅證明等交房時間過長而不具備購房資格，這些購房者可以由開發(fā)商“首付”，通過“先購房，暫緩交易備案”來規(guī)避限購政策；二是，開發(fā)商的“首付”也為部分購房者贏得了提高首付的時間。對于一些首次置業(yè)者來說，這也降低了購房門檻，他們也可以提前進(jìn)入購房流程。然而，購房者不能簡單地把開發(fā)商的“首付”理解為一件好事。其實，開發(fā)商的“首付”也有一定的市場風(fēng)險，我們也應(yīng)該考慮開發(fā)商“首付”之后是否存在陷阱。

買家應(yīng)該注意什么？

首先，開發(fā)商“預(yù)付首付”，購房者交錢后，防止開發(fā)商“跑路”；其次，對于購房者來說，如果遇到與“退房退房”有關(guān)的問題，因為他們始終處于弱勢地位，他們應(yīng)保留開發(fā)商提出的“預(yù)付定金”的相關(guān)廣告和文件，并仔細(xì)考慮文件中是否有陷阱。否則，應(yīng)合理判斷購買成本和投資風(fēng)險。如果有問題，可以拿這些文件到相關(guān)司法部門去維護(hù)自己的權(quán)益。你知道嗎

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