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寧波
教育房地產和學位房有什么區別
學位房地產與教育房地產有很大的不同。
“教育地產”由政府按生源劃分。根據最新政策，如果業主的戶籍已遷入“教育地產”，那么其子女可以按規定進入戶籍所在地分配的學校，即“免試注冊”。然而，“學區”也存在一些變數。有可能某區去年還有一些學校，但今年又換了一批，原來的“學位”就作廢了。此外，如果你是在“學區”，你仍然需要參加入學考試，通過計算機進入指定的學校和分配名額。很多人可能認為學區劃分的范圍每年變化不大。比如，購房者看好某項目周邊完善的教育設施，但按照當年的學區劃分，并不屬于教育地產，而且該項目是期房，只能在一至兩年后交房。這時，置業顧問會做出一個“預測”：經過一兩年的交房，距離項目只有一公里的一所重點中學很可能被納入學區。然而，學區是否會改變以及如何改變，開發商無法預測。如果當年招生人數超過區域教育資源承受范圍，學區將相應調整。
所謂的“學位房”之所以得名，往往是因為業主在買房后可以獲得相關學校的“學位”。一般來說，該項目之所以有“學位”額度，是因為它引進了學校，或者與一些“名?！庇泄步ê献麝P系。在這種情況下，業主子女進入指定學校時，無需與其他子女一起參加入學考試、電腦分配等手續。但需要注意的是，由于部分“學位房”名額有限，無法保證100%的直讀率。
需要注意的是，有些樓盤，其實只是在“名?！钡恼猩秶鷥?，卻把自己包裝成“學位房”?？梢?，教育地產不一定是學位房，但真正的學位房是接受名校（或指定學校）教育的最佳選擇。
購買學位房的“三個注意事項”。因此，消費者在買房拿學位時要多加注意。下面列出了導致學位室失敗的三種可能性。
1。學位人數有限
一般情況下，房地產規劃改造前，根據一定的教育配套措施，附近小學有一定的學位配套設施，但這種學歷未必能滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時會出現先到先得的情況。
2。學位有固定的年限
有些學位有固定的年限。當主人的孩子長大并準備進入學校時，可能會發現學位已經過期。
3。學位入住
這主要是針對二手房的買家。在購買前，首先要了解該樓盤的學位和戶籍是否已使用。戶籍已經使用的，應當要求原戶主遷出，以便子女在戶籍遷入后取得學位。你知道嗎
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