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寧波
買新房的過程是什么
明確目標：
買房的目的是什么？這是買房時首先要明確的問題。如果是用于自住，就要多關注周邊配套設施和出行成本，優先考慮靠近市區的住房；如果是用于投資，就要關注住房的升值潛力。新房PK二手房：買新房還是二手房？這是兩種不同生活方式的選擇。對生活便利性要求高的人，適合在市區購買二手房；對生活質量要求高的人，不妨選擇郊區的新房。此外，正常情況下，新房首付低于二手房，首付壓力大的購房者可以優先購買新房。
準備資金：
首付和月供的多少將直接影響未來幾十年的生活質量。因此，建議大家在買房時要量力而行，根據家庭收入確定總價和還款期限。
選擇房地產：
一般來說，有實力、有知名度的大開發商開發的房地產質量相對更有保障。在同一地區，也可以優先考慮房地產的持續成功開發，因為這類房地產通常具有高度的資源整合度和完善的配套設施。
配套設施檢查：
配套設施是否完善，直接影響社區居民的生活質量。一個設施完善的社區，在3公里以內，應該具備衣食住行等滿足日常生活需要的基礎設施。如果有自建的幼兒園和俱樂部，生活會更方便。
核對五證：
五證是辦理房產證的前提和依據，五證不全的房子購買風險很大。如果你不小心，你可能有兩個空房間。我要特別提醒大家：核對五證時，最好核對原件，因為復印件容易被篡改；如果開發商不同意核對五證，購房者至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
簽訂合同：
由于買賣雙方對采購知識的不平等，買方在簽訂采購合同時往往處于被動地位。簽訂合同時，應認真閱讀和理解合同條款和補充協議。-簽合同時，除了“五證”外，還要查“兩本書”“兩證”是指“住宅質量保證書”和“住宅使用說明書”，其中“住宅質量保證書”尤為重要。相當于房屋保修卡，與合同具有同等效力。在簽訂《住宅質量保證書》后，開發商應按照有關規定，對房屋出現的管道堵塞、地面開裂、電器開關損壞等質量問題，提供2個月至1年不等的保修服務。你知道嗎
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