軍隊(duì)產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)是多久？

軍交所產(chǎn)權(quán)應(yīng)為50年，除商品房外，其余均為50年。軍隊(duì)產(chǎn)房是指軍隊(duì)擁有該房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。軍交所產(chǎn)權(quán)單位為總后勤部。軍事投遞室轉(zhuǎn)移到當(dāng)?shù)氐模仨毥?jīng)總后勤部批準(zhǔn)。否則，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

從法律的角度看，除了地方國(guó)有福利性住房的房屋使用權(quán)允許轉(zhuǎn)讓外，其他房屋交易中不存在房屋使用權(quán)出售的法律概念。以居住權(quán)或永久使用權(quán)的名義出售軍用住房是其法律關(guān)系的本質(zhì)。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。

房屋永久使用權(quán)的實(shí)質(zhì)是租賃權(quán)的無(wú)限期轉(zhuǎn)讓，這違背了租賃合同期限不超過(guò)20年的法律約定，是無(wú)效的、不可行的。核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證書時(shí)，購(gòu)買合同中的軍事部門應(yīng)與國(guó)有土地使用權(quán)證書中記錄的使用者保持一致；

2。必須頒發(fā)軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的證書；

3。要到規(guī)劃、房產(chǎn)等行政部門核實(shí)房屋是否有合法手續(xù)。

目前，我國(guó)還沒有將軍事產(chǎn)房使用權(quán)出售給他人的法律規(guī)定，軍事產(chǎn)房使用權(quán)缺乏法律保護(hù)。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要注意，如果購(gòu)買了軍工生產(chǎn)用房的使用權(quán)，必須與軍工簽訂購(gòu)房合同。與開發(fā)商簽訂的合同不是購(gòu)買軍工生產(chǎn)用房的使用權(quán)，而是購(gòu)買商品房的所有權(quán)。

軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)為住宅，將依法自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心。如果房屋使用權(quán)的性質(zhì)不是住宅，就要看原土地出讓合同如何約定，有三種可能：

1，可以續(xù)期，需要繳納土地使用權(quán)出讓金；

2，不能續(xù)期，收回土地使用權(quán)，補(bǔ)償建筑物土地上的構(gòu)筑物；

3，不得續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

以上是關(guān)于軍事產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)是多少年以及軍事產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦的答案。我相信你看完后有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關(guān)事宜，按照本案的規(guī)定辦理。你知道嗎