“陰陽合同”是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩個(gè)以上內(nèi)容不同的合同，一個(gè)是內(nèi)部合同，一個(gè)是外部合同。外在的不是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，而是為了逃避國家稅收；內(nèi)在的是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，可以是書面的，也可以是口頭的。”“陰陽合同”是一種違法行為，它既給當(dāng)事人帶來“利益”，又預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同糾紛在實(shí)踐中，因雙方網(wǎng)上簽訂的合同與實(shí)際履行的合同不一致而引起的糾紛稱為陰陽合同糾紛。由于多個(gè)合同在交易價(jià)格、履行期限等方面存在不一致，當(dāng)交易雙方對(duì)具體內(nèi)容存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以哪個(gè)合同為準(zhǔn)成為人民法院審理此類案件的關(guān)鍵。同時(shí)，在“國五條”及其細(xì)則中，“轉(zhuǎn)讓所得20%”的個(gè)人所得稅被視為調(diào)控的“重錘”。為了逃避稅收，當(dāng)事人很可能為同一套房子簽訂多份不同價(jià)格的合同，以逃避監(jiān)管，獲取非法利益。這個(gè)問題將直接影響國家稅收政策的執(zhí)行，不僅影響正常稅收法律法規(guī)的執(zhí)行，甚至導(dǎo)致“國五條”關(guān)于開征20%個(gè)稅的規(guī)定成為一紙空文。法院對(duì)陰陽合同的態(tài)度是一個(gè)長(zhǎng)期的客觀現(xiàn)象，不可能在短時(shí)間內(nèi)完全消除。因此，人民群眾、政府機(jī)關(guān)、法院都知道，法院審判相對(duì)寬松。除非價(jià)差過大，他們往往根據(jù)違約情況選擇適用對(duì)違約方不利的條款。具體來說，可以分為以下幾種情況：

1。如果以裝修名義出現(xiàn)價(jià)差，且價(jià)差較小，一般認(rèn)為合同有效。

2。如果差價(jià)太大，一般認(rèn)為是無效的。對(duì)于賣方不愿出售，聲稱中介與買方惡意串通，在陰陽合同中低價(jià)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，損害其利益的，一般認(rèn)為合同有效，但轉(zhuǎn)讓價(jià)款的條款無效。在現(xiàn)銷合同中，一般認(rèn)為買受人不想買而主張出賣人避稅，或只想低價(jià)買時(shí)，合同有效，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格條款無效。

5。如果雙方仍想交易，但一方要求按實(shí)價(jià)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，另一方拒絕，他們將進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，合同不成立。如未確認(rèn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且當(dāng)前售價(jià)變低，則視為雙方已改變意愿，現(xiàn)銷合同有效。

以上是購房時(shí)簽訂陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)。因此，無論是買新房還是二手房，在簽訂合同時(shí)都要盡量簽訂正式合同，而不是簽訂陰陽合同，以免因簽訂陰陽合同而產(chǎn)生糾紛和影響。如果您有任何疑問，律師協(xié)會(huì)可以為您提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎