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寧波
買房的時候，哪種“便宜房”一定不能買
以下“廉價房”絕不能被大多數購房者所使用：一是聯合開發房地產，聯合開發房地產市場，是富貴無地的房地產開發商和無地企事業單位聯合開發的產物。項目建成后，開發商通常會將其共有的部分房地產出售給社會。但根據國家規定，此類住房不能作為商品房銷售。因此，如果他們以低價購買房產，將來在房產證方面往往會遇到意想不到的麻煩。
2。所謂共建公益性住房，是由地方政府或系統和單位的組織領導，公民自愿參與形成的住房“合作社”。它是解決“成員”住房困難的合作建房工程。當新房有一定剩余時，就會賣給社會。
由于這類住房的公益性，按照國家政策不能作為商品房銷售。一旦被收購，未來很難進入三級市場。這是房地產開發商、郊區城鎮和村民以集資、聯合開發或小城鎮建設的名義，利用村集體土地在郊區進行房地產開發的房地產開發項目。需要強調的是，這些房屋大多沒有辦理土地出讓或征地手續。因此，如果這類房屋是通過集資合資方式購買的，按照國家有關規定，這樣的房屋銷售肯定是無效的。四是購買小產權房受法律保護，不能辦理合法的產權手續。購買后，所有權不能轉讓。因此，這樣的房子顯然無法保值，更談不上有投資價值。而一旦被政府責令拆除，購房者就無法獲得拆遷補償。
盡管上述四種類型的房子價格便宜，但在某種程度上存在不確定性。如果你買了它們，你一定要承擔很多風險。如果你運氣不好，你可能會陷入“房地產金融”的境地。因此，買房時要理性，千萬不要因為貪便宜而犯大錯。你知道嗎
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