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分手后如何處理房地產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 231人看過

如果是以兩人名義購買的，且雙方已在《房屋買賣合同》上簽字，則該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行分割。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)可以分為兩種：一是共有財(cái)產(chǎn)。共同所有權(quán)。按份共有是指共有人對共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)不分份共有。共同所有制多存在于具有特殊身份的人之間，如夫妻至今愛你；共有制是指共有人按照各自的份額享有共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。按照現(xiàn)行房管部門的要求，兩人以上購買的一套房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證，并按公證份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。雙方可根據(jù)具體情況提出分房，如一人要房，一人要錢。

如果房子是以一個(gè)人的名義購買的，那么在購房合同或房產(chǎn)證上登記的人就是產(chǎn)權(quán)人，其他人不能主張所有權(quán)。如果對方也付款，只能按借款或贈與的性質(zhì)辦理，持有房產(chǎn)證的一方將賠償對方，但前提是房產(chǎn)所有人接受房產(chǎn)承認(rèn)借款事實(shí)或有證據(jù)證明借款事實(shí)。你知道嗎

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