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寧波
什么是不限購、不限貸、不限購房、不限貸
不限購不限貸是什么意思？
限購令是國家為調控房價、控制房地產市場過度投資而出臺的政策。因此，在購買時要考慮是否適合自己的生活，不能忽視銷售人員和廣告。
非限價房屬于商品房，其水電價格高于普通住宅水電價格，成本較高。其次，使用壽命相對較短，一般在40年至50年之間。雖然他們大多位于市中心，買這樣的房子居住很方便，但住在這樣的鬧市區必然會影響日常生活質量。如果是住宅用地，是70年產權，但顯然是限購限貸。如果是綜合用地，是50年產權，商業用地是40年產權，不限購不限貸。
2。40年產權屬于商業性質。一般來說，房子不限于購買或貸款。你可以用這所房子注冊公司等等。房子的水電費都是商業性收費，比普通居民要貴一點。70年產權屬于住宅性質。房子只能用作住宅，不能用于其他營利性場所。公寓有兩種類型：住宅公寓（限購限貸）和商務公寓（限購限貸）。商務公寓建在商業辦公用地上，40年產權；工業用地上，50年產權。適合商住，可以注冊為公司；不限購房、貸款，但不能像居住一樣申請學位，管理費、水電費、二手過戶稅等也都按照寫字樓標準執行。少數情況下，土地使用性質以住宅為主，產權為70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般來說，面積不大，被稱為“獨棟公寓”，70年產權，限購限貸。
5。雖然高端商務公寓也是“不限購、不限貸”的公寓，但在產品創造上卻無法與普通住宅相提并論。如果我們看關外一些住宅樓有少量的loft公寓，由于面積小、價格低、層高較高，很多開發商會把它們做成兩層，而且單價也會比同一棟樓高。
以上是關于無限制購買和無限制貸款含義的解釋。不限購、不限貸的房屋，一般產權在50年以內，屬于商業性質。你知道嗎
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