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寧波
買房人驗房時發現的問題如何處理
來源:
律霸小編整理
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2021-03-29
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（p）在空白房檢查中發現問題時，應保留證據，如開發商的承諾、相關合同、協議、建筑檢查清單、相關照片、錄像等。當問題不嚴重時，盡量與開發商合作進行整改和維護。如果開發商不按合同規定的標準執行，我們可以到相關質監部門投訴，要求職能部門處理，也可以到法院起訴要求賠償。
1。維修承諾：
首先，與開發商確認檢查中發現問題，開發商承諾維修多長時間，業主與開發商需要簽訂哪些維修訂單等文件。
2。水、電路和天然氣問題：
如果發現水和電路問題，應在建筑檢查單上詳細說明。業主因上述問題不能收回房屋的，應當在驗樓單上注明不收回房屋的理由，并由開發商簽字蓋章。
3。規劃問題
現在一些開發商未經業主同意，擅自改變規劃設計。其實，按照《商品房銷售管理辦法》的規定，我們在這種情況下也可以要求退房。
4。在房屋檢查中，給排水問題也很常見。應要求開發商在檢查后解釋問題的原因。問題解決后把房間關上。驗房時發現，被檢商品房與合同中擬購商品房不一致，其結構與原設計圖紙一致。雖然很少有房屋類型與購房合同中的房屋類型不一致的情況，但一旦發現這個問題，可以按照《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。在檢查過程中，對已購商品房面積進行測算是一項非常重要的工作。當我們發現實際面積與合同面積相差超過3%時，我們可以選擇接受實際面積或退房。7、主體結構問題
當發現所購商品房主體結構不合格時，要毫不猶豫地退房。你知道嗎
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