在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主能不能把房子改成商品房，成立公司
你可以向房管局舉報，要求停止改變房屋用途的行為，也可以要求法院依法排除妨礙、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。根據《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第十條，“依照《物權法》第七十七條的規定，房屋所有人未經利害關系人同意，擅自將房屋改為商品房，利害關系人要求排除障礙、排除危險、恢復原狀或者賠償損失的，適用人民法院的規定我們應該支持它。多數利害關系人同意業主將住宅改為商品房進行抗辯的行為的，人民法院不予支持。根據法律和司法解釋的規定，房改業務必須取得整棟樓所有業主的書面同意，即擁有相關利益的業主擁有“一票否決權”。
從財產所有權的角度看，它在將房屋改為商業用途時有權自由使用，但必然會帶來大量外來人口，干擾其他居民的正常生活。同時，也會給物業管理區域的管理和安全帶來一些不利影響。因此，《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律法規和管理規定將房屋改為商品房。業主將住宅改為商品房，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系人的同意。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條的規定，業主不得違反法律、法規和管理規定，將房屋改為商品房。業主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系人的同意。王×洪擅自將住所變更為商品房，不符合法律規定，也未征得利害關系人的同意，應當在規定期限內恢復原狀。
如果您的情況比較復雜，本網站還提供專業的律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東代表訴訟以公司為主體訴訟嗎
2021-01-31什么是文字商標
2021-01-06訴前財產保全必須具備的條件是什么
2021-03-16再審提交哪些證據,才是新證據
2020-11-15私立醫院產權證可以抵押嗎
2020-12-27合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22合同撤銷權的行使
2021-01-20建設用地使用權流轉方式是如何的
2021-01-31小產權房合同受時效限制嗎
2021-03-17事實勞動關系確認及工傷賠償
2021-01-11人民調解協議書的效力如何,可以反悔嗎
2021-02-19交通工具意外險的保險條款有哪些
2021-01-26對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15保險合同糾紛探析
2021-01-06本案保險合同中的免責條款是否有效
2021-02-22開車撞傷路人保險人只賠醫保部分怎么辦
2020-12-22地震死亡保險公司賠嗎
2020-11-18家庭保險公司不足額理賠怎么處理
2021-03-19保險經紀人管理辦法有什么規定
2020-11-08煙臺市學校校方責任保險工作實施方案（試行）
2021-02-03