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寧波
評估買房能力的標(biāo)準(zhǔn)是什么
準(zhǔn)備買房需要多少錢？關(guān)注六項預(yù)算和基準(zhǔn)地價水平，一般來說，區(qū)位在很大程度上決定了房價水平。如果位置好，地價會高，房價也會高。如果想買新房，可以參考不同區(qū)域的地價水平，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇力所能及的房子；如果想買二手房，可以參考各個區(qū)域的二手房成交價格，選擇自己能承受的房價區(qū)域。確定房屋位置后，下一步就是比較房屋的面積、戶型和樓層。按照成都目前的市場價格，一平方米的商品房要花上萬元，所以每平方米都要仔細(xì)計算。根據(jù)家庭人口數(shù)、住房使用功能和經(jīng)濟實力來選擇。無論你選擇什么樣的房子，房子的總建筑面積都要預(yù)先設(shè)定好。
3。購房稅費的計算。如果想減輕還款壓力，應(yīng)該盡量提高首付比例。相反，首付比例越低，未來還款壓力越大。裝修費用和適當(dāng)?shù)木S修費用的計算也應(yīng)該明確。此外，生活配套設(shè)施還有一些前期安裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，購置新家具、家電、裝修費用也要考慮清楚。無論是新房還是二手房，房子一般都需要承擔(dān)維修、水電暖、電梯、物業(yè)等費用。不同類型的物業(yè)有不同的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。買房前一定要了解細(xì)節(jié)，這樣才能評估自己今后的房子維護能力。如何評估你的購房能力？計算中需要包括以下三點。計算首付金額
對于大多數(shù)人來說，他們買房子時付不起全款，所以只能選擇分期付款。即使分期付款，首付也是一筆不小的支出。目前，成都最低首付為30%。如果商業(yè)貸款和公積金貸款不足，首付仍需多做準(zhǔn)備，以應(yīng)付未來的月供。另外，在計算自己的首付能力時，最好加上房子的裝修費。現(xiàn)在很多商品房都是毛坯房、二手房，很多還需要重新裝修才能入住。如果貸款買房，月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右，這樣你就不會成為房奴了！因為你不僅要考慮貸款利率上升的因素，還要考慮你收入下降的因素。另外，貸款買房時，最好留出一年的房貸。一般來說，房屋維修費用包括物業(yè)費、水電費，北方也應(yīng)考慮采暖費。另外，如果買的房子離工作地點很遠(yuǎn)，就要考慮交通費用。這些費用也不少。買房前最好把它們搞清楚。你知道嗎
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