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寧波
買小產權房有保障
買小產權房沒有保障。顧名思義，大產權是完整的產權，包括房地產使用權和國有土地使用權。進入二級市場時，不需要支付土地出讓金和收益收獲；小產權是不完全產權，只包括房屋使用權。大產權與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋是，買房過戶不再交土地出讓金叫“大物業”，過戶交土地出讓金叫“小物業”。
嚴格意義上講，小產權房并不真正構成合法產權，因為小產權房是一些村集體組織或開發商打著新農村建設的幌子，在集體土地上建設和銷售的。它們是鄉鎮政府發放的財產，而不是國家發放的。
小產權房不具有房屋所有權、轉讓權、處分權和收益權，不能辦理過戶手續。所以當房屋出現問題或遭遇拆遷時，購房者的權益得不到保障，會使我們的財產遭受損失。但因為便宜，很多人還是喜歡。這就是他們看到的。不過，小編還是想提醒您，您在購買前要充分了解其政策和風險。
據有關資料顯示，今年國家對小產權房的態度依然強硬，將對小產權房進行有針對性的清理，加大檢查力度，堅決停止小產權房建設，有關部門還在研究相關政策措施。考慮到小產權房已經建成，我們將按照具體問題具體分析的原則進行處理，努力保障農民利益最大化。價格優惠。人們常常只想省下那一點錢。但實際上，最大的風險是小產權房。房子一旦出了問題，國家法律不承認，政府也不支持，利益就得不到保障，購房者就得承受啞巴般的損失。
近年來，要按照國務院的要求，全面停止小產權房的銷售和建設，組織小產權房現狀普查，組織專門的調研組對有關問題進行處理。不管怎么說，現在對于小產權房越來越嚴格，幾乎打破了它的基礎節奏，生存狀態令人擔憂。結論：我相信你現在應該對什么是小產權房有了一定的了解。小產權房雖然價格便宜，但卻沒有真正的產權，得不到國家的法律保護。因此，在購買前要考慮清楚，不要盲目貪圖便宜，得不償失。你知道嗎
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