交房時(shí)如何檢查平層

1。如果要檢查地板是否平整，只需用長(zhǎng)直尺（或帶水平尺的專(zhuān)用直尺）靠墻和地板檢查是否平整即可。同時(shí)，還要觀(guān)察墻面是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)，用鐵敲擊“爆點(diǎn)”時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積松動(dòng)、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

2。墻面是否有裂縫

在檢查墻面是否平整的同時(shí)，還要看墻面是否有裂縫（常見(jiàn)的四種裂縫：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫），是否有漏絲網(wǎng)和鋼筋。如果在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)上述墻體問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商可以在幫助修復(fù)后簽字。

3。室內(nèi)樓梯是否有缺陷主要取決于樓梯的平整度和是否有缺陷。

4。門(mén)窗安裝軌跡是否順暢

在檢查門(mén)窗時(shí)，最重要的是檢查門(mén)窗的軌跡是否順暢。尤其是平開(kāi)窗的親屬一定要注意能否關(guān)嚴(yán)。否則，風(fēng)會(huì)進(jìn)入房子，特別是在寒冷的北方，你會(huì)在冬天痛苦。如果在復(fù)檢中發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，會(huì)直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快修復(fù)。如果你已經(jīng)簽約，你可以找到開(kāi)發(fā)商來(lái)處理這些問(wèn)題。那么他們的效率就是烏龜速度。第二個(gè)方面是檢查新房子的門(mén)窗是否損壞。窗框是否變形。如發(fā)現(xiàn)異常，請(qǐng)找開(kāi)發(fā)商解決。這是一個(gè)需要你注意的問(wèn)題，尤其是每個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細(xì)檢查，避免不必要的錢(qián)。

5。車(chē)門(mén)是否碰漆

必須仔細(xì)檢查車(chē)門(mén)是否碰漆。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，門(mén)的內(nèi)表面、外表面和頂面都必須涂漆。門(mén)的間隙不能太大。開(kāi)門(mén)或關(guān)門(mén)時(shí)無(wú)特殊聲音。門(mén)的四面應(yīng)靠近門(mén)框。門(mén)鎖一側(cè)間隙不宜過(guò)大。同時(shí)，別忘了試一下鎖。主要看鑰匙是否好用，門(mén)鎖是否安裝牢固。另一個(gè)非常重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果更好，以及密封程度。陽(yáng)臺(tái)設(shè)備是否損壞

驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)時(shí)，主要看陽(yáng)臺(tái)地面是否平整，是否損壞，其次是陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好。

7。建筑層高不應(yīng)小于2.8m，建筑高度一般為2.8m，實(shí)際高度不應(yīng)小于2.6m，3M實(shí)際高度不應(yīng)小于2.75m，但住宅層高不應(yīng)小于2.8m。供水是否齊全

檢查給誰(shuí)的注意事項(xiàng)主要是看房間內(nèi)各水管的水龍頭是否有供水，供水是否齊全（包括走廊管井內(nèi)的水龍頭）。

9。排水是否正常。驗(yàn)收排水位置主要在水池、衛(wèi)生間、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等處（應(yīng)能聽(tīng)到咕嚕聲，表面無(wú)積水）。合格的地板上不應(yīng)有水，因?yàn)榈匕迮潘疁鲜亲畹偷模竺娴匿伒氐孛嬗幸欢ǜ叨仍诘芈┑牡芈┲車(chē)１M量使水流大而快。檢查水壓，測(cè)試排水速度。排水驗(yàn)收必須是實(shí)際操作。用電是否與購(gòu)買(mǎi)量一致

用電檢查是檢查電卡、水卡上的水量、電量是否與購(gòu)買(mǎi)量一致；

11。預(yù)留洞是否合理

。首先，檢查客廳、南北臥室的空調(diào)位置和開(kāi)孔。尤其是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看其內(nèi)高外低。如果外面高，里面低，下雨的時(shí)候就會(huì)進(jìn)來(lái)。這是一件麻煩的事，尤其是空調(diào)洞在北方的時(shí)候，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題，強(qiáng)烈要求KFS堵塞原來(lái)的孔并重新鉆孔。強(qiáng)弱電檢查強(qiáng)弱電時(shí)，主要看開(kāi)關(guān)、儀表是否能控制室內(nèi)燈具、插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座是否牢固。檢查強(qiáng)電和弱電之間的垂直距離是否超過(guò)一米，否則會(huì)影響以后的電視觀(guān)看效果。（這非常重要）。用鋼筆/小燈泡測(cè)量每個(gè)強(qiáng)電或弱電是否暢通。

打開(kāi)開(kāi)關(guān)后室內(nèi)電源是否完全切斷，如果室內(nèi)電源關(guān)閉，也要單獨(dú)檢查。如果浴室內(nèi)的插座必須離安全插座30厘米，則不應(yīng)控制地板上的安全插座。如何檢查房間的平整度有以下三種方法：（1）用繩子把重物綁在屋頂上，貼在墻上，放在墻腳，從四周檢查傾斜情況。（2）目視檢查。（3）檢查墻壁的平整度。墻體和吊頂是否有特殊傾斜，是否彎曲，是否有波浪。（1） 門(mén)閂、門(mén)鎖是否過(guò)長(zhǎng)、過(guò)緊。

（2）車(chē)門(mén)插頭是否插得太少？車(chē)門(mén)間隙是否過(guò)大（尤其是門(mén)鎖一側(cè)）。

（3）門(mén)的四個(gè)側(cè)面是否靠近門(mén)框？開(kāi)門(mén)或關(guān)門(mén)時(shí)是否有特殊聲音。窗臺(tái)下沒(méi)有水漬？如果有，窗戶(hù)可能漏水。

（5）窗戶(hù)邊緣與混凝土界面之間是否有間隙。窗戶(hù)太緊了嗎？能不能關(guān)好。（7）車(chē)窗玻璃是否完好。

15。公共設(shè)施

（1）打開(kāi)電話(huà)和電視的線(xiàn)路接口，拉動(dòng)看是否為假。

（2）電話(huà)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、寬帶是否暢通到位。（3） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全報(bào)警系統(tǒng)。

（4）外圍防范管理系統(tǒng)、線(xiàn)下智能巡更系統(tǒng)、后臺(tái)音響及廣播系統(tǒng)。

以上15項(xiàng)房屋檢查知識(shí)將幫助每一位業(yè)主在收到房屋時(shí)。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房應(yīng)該是一件非常重要的事情，因?yàn)橹挥性诤灱s前發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，才能追究真正的責(zé)任人，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。你知道嗎