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寧波
商品房需要繳納哪些費(fèi)用
商品房買賣合同第五條規(guī)定：
（一）面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)際情況結(jié)算房價(jià)；
（二）面積誤差率絕對值超過3%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人支付的價(jià)款退還買受人，并按照中國人民銀行同期定期存款利率支付利息。
買受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由買受人補(bǔ)足誤差率小于3%（含3%）的部分；誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)屬于買方。
當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）部分的價(jià)款由出賣人返還給買受人；絕對值大于3%部分的價(jià)款由出賣人及時(shí)返還給買受人加倍。
一般來說，在業(yè)主接管房屋之前需要預(yù)付的費(fèi)用是：
<1。一年的物業(yè)費(fèi)。2。
3。公共維修基金。
4。補(bǔ)上房屋面積的差額（面積正負(fù)3%，多補(bǔ)少的退還）。一些需要代為辦理契稅的開發(fā)商，可以將契稅交給開發(fā)商（注：他們可以自己辦理，要看合同是否約定）。
6。如果開發(fā)商需要代為辦理房產(chǎn)證和契稅，還需要繳納手續(xù)費(fèi)。你知道嗎
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