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寧波
由于退房申請推遲，開發(fā)商不退怎么辦
協(xié)商不成的，向法院起訴，要求開發(fā)商承擔違約責任，退還購房款，賠償損失。
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后三個月內(nèi)未履行的，應當支持一方解除合同的請求，除非雙方另有約定。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。當事人要求賠償?shù)倪`約金數(shù)額超過30%的，應當?shù)陀跇藴省５谑邨l商品房買賣合同未規(guī)定違約金或者損失賠償金的計算方法，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標準確定：，按未繳購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估確定。你知道嗎
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會未成年人保護專業(yè)委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經(jīng)驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產(chǎn)糾紛、債權債務、等民事、經(jīng)濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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