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北京首套房首付比例

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 159人看過(guò)

1、商業(yè)貸款是以家庭為基礎(chǔ)的。如果是首次購(gòu)房，可獲得房屋評(píng)估價(jià)的70%（評(píng)估價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)）。如房屋市場(chǎng)價(jià)為200萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)為180萬(wàn)元，最高可貸180萬(wàn)元的70%，即126萬(wàn)元，剩余的226萬(wàn)元=74萬(wàn)元作為首付），利率打折（基準(zhǔn)利率的85%）；

注：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：這取決于家族名下是否有房地產(chǎn)，以前是否有貸款記錄。即使一套房子已經(jīng)賣(mài)出去了，或者按揭貸款已經(jīng)還清了，也是一個(gè)記錄（比如說(shuō)，一套住宅房子賣(mài)出去了；或者曾經(jīng)有一套住宅，而且有貸款，貸款還清了，房子已經(jīng)賣(mài)給別人了，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子了，就是一個(gè)記錄，當(dāng)你通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，它甚至是兩套）。二是公積金貸款以家庭為基礎(chǔ)。如果是首次購(gòu)房，可以拿到房屋評(píng)估價(jià)的80%（90平方米以?xún)?nèi)，90平方米以上70%）。

注：如果公積金沒(méi)有評(píng)級(jí)，最多只能貸80萬(wàn)元，但要看你的公積金額度和比例。你知道嗎

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